5月半月数据：住宅类商品房成交386套 均价5608元/㎡

作者：孙军

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内容：

　　据最新数据显示，5月1日至5月15日，马鞍山市商品房共计成交440套，成交面积4.3万方，随着开发商促销力度的加大，多个楼盘正初步显现新一波“红五月”行情。

　　与2012年4月同期相比，住宅类商品房的销售量、销售面积、销售金额都有了一定程度的下降，套数从420套下降到386套，面积从41198㎡下降至36392㎡，金额从22403万元下降至20409万元，但是销售均价却有所上涨，从5438元/㎡上升至5608元/㎡。

　　我市住宅类商品房在半月内共计成交386套，环比下降8.10%，均价5608元/㎡，环比上升3.13%，四区住宅销量中，雨山区以194套的销量位居第一，主要是恒泰达观天下与不久前刚开盘的泰和天成为其赢得了一定的销量，其次是花山区143套，金家庄区39套，开发区10套。就销售均价来说，海外海·名仕苑因别墅的销售原因，以9224元/㎡的均价位列第一，此外，均价在7000元以上的楼盘金海岸名邸7467元/㎡，朝晖首府7412元/㎡，深业华府7200元/㎡，剑桥公馆7171元/㎡。

　　较四月来说，楼盘放量速度减缓，没有了多家楼盘的推盘入市，市场可供房源并没有明显增多，仅在5月6日当天，银河湾三期38#景观高层盛大开盘，开盘当天推出88㎡、93㎡和118㎡三种户型共计87套房源。

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　　相较于四月，相同的是开发商仍然对活动“乐此不疲”，寄希望于丰富多彩的活动本身宣传楼盘品牌形象，5月5日，恒泰集团大型商业战略联盟签约仪式暨恒泰会首届会员嘉年华活动；春晖家园的业主嘉年华活动也在本月每周末顺利展开，5月12日下午，深业华府7#产品推介会在保利大剧院盛大举行，不论是中冶·钟鼎悦城举办的“感恩送好礼，签约抽大奖”活动，还是伟星·蓝山的新婚主题月活动，都是为产品后期的销售赚足眼球，赢取人气。

　　伴随着诗城各楼盘或直接或间接的降价销售，楼盘的关于价格的“一举一动”都牵动着购房者的心。现如今，通过降价促销，加快回款速度，来缓解资金压力仍将是大部分开发企业的唯一选择，尽管全国各地因不同的房价下降引起“房闹”事件，但是只有给予足够的优惠与价格让利，才能真正让购房者看到实惠，权衡之下才能做到更好的选择。不过从目前销售情况来看。整个房地产市场二季度的销售将会有所突破，在五月下旬，一些新盘仍将陆续入市销售，后半月的销售值得期待。

　　在五月至今的楼盘销售中，占据前三宝座的楼盘又会“花”落谁家呢？较之于以往，有没有发生改变呢？让我们一起去看一下。

 

NO1：恒泰·达观天下 87套

最新动态：目前在售6#、7#剩余房源，户型为67㎡挑高三房两厅两卫空中别墅。现在购房按揭付款每户优惠2万元，一次性付款更有惊喜优惠。项目预计5月底6月初加推5#楼。

项目地址：雨山东路霍里山大道交叉口南200米

周边配套：霍里山、戴山、大进山给予了恒泰达观天下全城独有的山林景观，居于大学城核心位置，中加双语学校、安徽工业大学、河海大学文天学院与山景共同形成四面大学三面山这一绝佳的自然人文环境。拥有独具特色的10万方时尚商业街，未来“钱景”无限。

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NO.2：秀山湖壹号 53套

最新动态：目前在售80-115㎡宽景平层，现存3万抵5万，产权单价3485元/㎡起。一次性购房97折，按揭99折。项目现场营销中心将在6月初正式迎来开放。

项目地址：旅游大道与秀山路交叉口东南角（特教学校东侧200米）

周边配套：风情商业街区、多主题景观广场、社区幼儿园、综合商业楼宇等设施，周边更涵盖有规划中的培正中学、实验小学以及未来经济商业中心，教育、医疗、交通各种配套便捷。随着新区的发展，配套将更加丰富。

 

NO3：泰和天成 50套

最新动态：2栋高层、3栋多层现正火热销售中，景观高层面积从84㎡-139㎡不等，电梯多层户型面积在118㎡—139㎡之间，折合均价高层约5500元/㎡，多层约6000元/㎡。

项目地址：市政府南200米湖东南路东（马钢总部对面）

周边配套：东邻烟墩山文化遗址公园和东湖公园，西傍永丰河，与市政府仅200米距离，马钢总部也近在咫尺。中国人民银行、中国移动围绕项目周围，周边具有人文气息浓厚的博物馆，浩如烟海的图书馆，流光溢彩的大剧院，市科技馆、市妇儿活动中心、市青少年宫“三馆”工程正在建设中，将再为城南增添重要的公共建筑，同时也会极大地丰富泰和天成外在的生活配套。

 

 

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 数据）