今年楼市七八月的高开显然让九十月抬不起头来。众人盼望已久的“银十”也在一片质疑声中惊惶开局。
据亿房研究中心的统计数据显示，十月第二周全市主城区“量价齐跌”，成交均价5898.06元/平方米，比第一周下跌了23.51元/平方米，楼市价格降幅为0.4%，本周全市销售套数900套，较上周减少449套，降幅为33.28%。
根据数据显示我们看出，“银十”可谓开局不利，武汉中心区房价开始松动，但是价格仍然高于多数购房者的心里防线。
一边是林林总总的促销，一边是购房者的冷眼旁观，业内很多人士都发出了：‘拐’点要来了，‘银十’变‘铜十’的声音，楼市进入了相持阶段，购房者在这一轮的博弈中心态也发生了变化。
【数据】房价连续上涨了6个月
“房价什么时候才不涨了啊，怎么还在涨啊?”这句话，是正在四处寻房的徐先生向记者说的第一句话，更像是在自我疑惑。
见到徐先生是在光谷一楼盘售楼中心，他正坐在某售楼中心沙发上休息，面前放了好几个环保袋，收集了大量的资料，还有一张武汉楼市全图。
“买房子的事情是老早就已经提上议事日程了，只是因为价格的原因一直未能如愿。没办法，房价太高了，已经准备好的首付款突然之间就不够了。”徐先生对于没能买到房子耿耿于怀。
徐先生告诉记者，他原本6月份就看好了光谷一楼盘，结果该楼盘一直持续小幅上涨，一直到现在已经涨了一千多元/平米，他想等待十一黄金周的时候会有点优惠，房价往下降一降，结果成了幻想，房价依然“坚挺”。本来想捡个便宜的徐先生却碰了一鼻子灰，心凉了半截。
“房价一直持续这么长时间的上涨，真是有点不正常”。徐先生非常无奈地摇摇头。
据亿房研究中心数据统计，9月份含江夏、黄陂在内，全市在售商品住宅成交均价为5478.94元/平方米，比上月上涨了129.60元/平方米，涨幅为2.42%，比去年同期上涨了4.71%;
九月份武汉楼市量价齐升，主城区平均成交价格依然保持增长态势，成交均价已突破6000元/平方米。这是继今年4月房价上涨以来，连续第6个月的上涨.
【市场】网友宣言：不买房是硬道理
一位名为“愤青”的亿房网友在论坛里发帖称：购房者团结起来，在开发商梦想的金九银十月坚决不买房，记者看到该主题帖的下面的跟帖几乎都是只支持的意见。
这样的声音在论坛里是随处可见，更有一位网名为“yongkou”的网友称：2009银十宣言：不买房是硬道理!
此前在亿房网有关“金九银十”的网络调查显示，仅有4%的网友会在此期间买房，选择近两年不买房的比例却达到70%。
可见，“金九”宣告破灭，“银十”亦不被看好，观望之风盛行“银十”。
据亿房研究中心的统计数据显示，十月第二周目前全市主城区在售楼盘，成交均价5898.06元/平方米，比上周下跌了23.51元/平方米，楼市价格降幅为0.4%，本周全市销售套数900套，较上周减少449套，降幅为33.28%。
从上述数据统计来看，本周10月第二周武汉楼市价量齐跌，银十开局不利。
记者在采访过程中一位业内人士分析：“旺季不旺的原因还是与目前楼市深度调整及市场内观望情绪有关，主要原因有三点。”
一是从银监会到各商业银行，纷纷强调严格执行二套房贷政策，二套房政策把很多投资者拦在了门外;
二是市场火爆涨价，许多购房人逐渐从恐慌中回归理性，重新进入观望期;
三是进入10月以来，武汉市楼盘的供应量有所减少。上半年“出一楼，清一栋”的销售情况是一种常态，买到房子的是少数人，还有不少购房者依然面临着无房可买的局面。
【故事】房子没买到，却收获了淡定
无论是冷淡的楼市，还是火热的楼市，购房者永远是楼市里一道亮丽的风景线，他们买房的故事永远包含着酸甜苦辣。
十一黄金周有人外出游玩，有人却在四处寻房。小黄就是其中一员，他今年34岁，在一家网站做游戏营销，收入一般，不算富翁，加上父母的支持，勉强还能供一套小房。
小黄说他的买房梦已经酝酿一年有余了。“我一直等待买房的时机，等待所说的‘拐点’的降临，可没想到现在是只涨不跌。”
小黄告诉记者，他的购房范围很明确，就在后湖、盘龙城近郊区域，因为汉口中心的房价太高，而且房源的选择性也很小，所以只能把范围往外扩展。
小黄和老婆工作的地点在汉口火车站附近，盘龙城是一个小黄没怎么去过的地方，虽然盘龙城的价格相对偏低，但是盘龙城的交通和配套让无车族的小黄实在不能接受。所以小黄在盘龙城走了一道后就打消了在盘龙城买房的念头。
排除盘龙城，小黄和老婆又转向后湖，小俩口看中了金桥大道上一个楼盘，房子的户型和小区环境都很满意，当问道价格的时候才知道这个楼盘在开盘的时候又涨了200元/平米。
小黄向记者诉苦道：“十一长假，我们真正看房的时间只用了3天，3天之后我和老婆就决定不买房了，原本以为长假开发商会有优惠的，结果我们都失望而归。”
“房子越看不越合意，所以心灰意冷达到极致，心态就开始变平和了，就像这持续上涨的房价一样，涨到了顶点就应该不会再涨了吧，急也急不来”。小黄打趣道。
站在小黄身边的老婆也开口说道：“虽然房子没买到，但是我们不会再想以前那样像以前那样着了魔似的研究户型、地图，也不会这样每天奔波于各楼盘之间，我相信房价总会恢复到合理的局面，我们要淡定”。
【后记】大风大浪之后的从容
盛夏的“疯狂”无意于是房地产的一场“盛宴”，从之前的“量价齐涨”再到现在的“量价齐跌”，楼市经历了跌宕起伏，眼下楼市是重拾“银十”还是有“秋”转入“冬”?我们不得而知。江城楼市已进入耐力比拼的相持阶段，开发商与购房者的博弈无处不在。
在一场又一场的博弈中购房者历练的更加成熟,已经不再一味的追涨杀跌，而是更加理智，在与房地产商的较量中更加平和。
套用一句时尚流行语：淡定!