[OK家居.公益验房] 清河湾二期丨小编实地勘察，帮你揪出房屋问题，让你安心装修！
作者：masok内容：
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本帖最后由 马小居 于 2018-5-16 09:48 编辑 花了大价钱买了新房，喜滋滋的去拿房，拿房时要注意的边边角角太多，还要进行全方面的验房，只靠一双眼肯定是看不过来的，除了专业的验房工具以外，还需有一位专业的验房师傅。OK家居公益验房这一期来到了清河湾二期，下面跟随潘老师一起到网友家进行实地勘察吧~ 
偶遇一对新人结婚，骑着小蓝车，清河湾的业主都是这么有创意的吗 ？哈哈...
小区娱乐设施齐全还是很不错滴~
验房问题
之前听说清河湾一期房屋质量还不错，问题较少，那二期的房屋质量究竟如何，又存在哪些验房问题呢？
1)肉眼检查门是否完好，有无划痕，是否倾斜变形，门框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活
▲清河湾业主家除了门上有轻微的划痕，其他的没有什么问题，另外潘老师还给我们说了一个区分自家入户门是防盗门还是防火门的小窍门，那就是一般防盗门是内开，防火门是外开（不排除特殊情况哈）
1）空鼓是交房中最普遍问题之一，有大有小。 3）空鼓的危害在于墙面刷乳胶漆，或贴墙砖后可能变形、开裂和脱落，后期再想整改就会花掉很多冤枉钱。
▲前期开发商已经对墙面问题进行了修复所以只有3-5处地方存在空鼓~潘师傅现场都已经标注清楚，方便业主跟物业进行沟通维修~
1）检查阴阳角是否垂直，将红外线水平仪放在房间的中心，打开垂直投射红外线，投射到需要检测空间的转角线上看红外线和墙体转角线是否重合。 2）如果出现偏差，这说明前期施工不标准，但是呢，这个问题也没办法让开发商整改，只能后期装修时，注意调整倾斜度。
▲经过潘老师的检测，业主家的阴阳角很垂直~
1）检查窗户，一方面是窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙，开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。 2）窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。 3）另一方面还要检查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合规，国家规定7楼以上必须要用3C玻璃，7楼以下不做强制规定。
▲我们对阳台的下水以及窗户都进行了检查，下水是没有任何问题的，开闭也是很顺畅的，就是阳台的门把上有明显的划痕，这个要看业主后期是不是会更换阳台的门，如果更换的话是不会影响到美观。
1）卫生间主要看是否渗水，验房时如果开发商没有闭水，则等到装修进场前再做闭水实验。 2）另外要查看卫生间管道是否有红色防火圈。如果本层发生火灾时可防止火顺着立管引到上层去。 3）卫生间墙上的管道洞口，如果是对着室外的，则洞口需要外低内高，以免下雨天，雨水倒流入室内。
业主家卫生间一进去就很明显的可以看出开发商已经做过一次防水了，如果还是担心的话，装修的时候装修公司会重新再做一次防水。
潘师傅还给了卫生间的装修建议：进场前，闭水实验48小时，并排水实验；水管打压2次，每次30分钟左右
1）厨房检查燃气管道是否完好。
注：如果你觉得自家的燃气管道路线不合理，是不能自己修改的，必须要燃气公司来整改。
最后就是电源检测了： 1）电源检测是验房中十分重要的一步，因为电源涉及到用电安全和后期装修过程中的二次改造，电路是否正常，每个插座电线是否齐全，都影响到业主以后的装修和使用。 2）先看电箱内，各个开关是否正常，开关下面是否有对应的标注，以方便业主后期使用。 3）然后将室内所有照明灯打开，观察每个空间的照明是否正常。随后，利用验电仪，对室内插座一一进行检验
我们去验房的时候整栋楼的电都是被拉掉的，电梯也是没有电，所以电源这方面我们检测到存在什么问题，但是网友可以对照我们的提示自己亲自测试一番进行检测，装修的时候可以请水电师傅再检测一遍。
整个流程下来，清河湾二期业主家的验房问题相对较少，安全设施也全部安装到位，只需要把验房问题报给物业进行维修即可~在以往的验房过程中，曾经出现很多案例比如：同小区同户型或同一栋楼的验房问题都存在差异，所以以上问题只能作为参考，具体房屋质量需要实地检测才能得出。
验房过程业主都是全程参与，不懂的问题潘老师都会做详细的讲解，全部检测完之后，潘老师将验房报告交到业主手里，帮助业主更清楚的了解房屋验收项目以及存在的问题，反馈给物业维修~
以上就是整个验房的过程了 如果你也想对您的家进行一次全方面验房 可添加马小居微信预约验房 也可以填写下方的报名表 还可以喊上同小区的小伙伴们一起来 比一比谁家的问题少 全程免费不收取任何费用，仅限毛坯房哈~
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