分析| 从马鞍山市民小事看马鞍山房价何时见顶！
作者：masok内容：
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本帖最后由 most 于 2017-9-12 16:03 编辑 我先讲一个笑话，曾经有个人去乡村玩，看到一只古董碗装着猫粮，他问猫主人买猫，猫主人就开了一个高价把猫卖了，这个时候，这个人要求附送猫粮，那你们说这个人是想买猫呢，还是想买碗？
你真的是想买房吗？面对刚需的人来说，你需要的是一个住的地方，可是你需要的更是房子附赠的医疗、学区，完善的交通设施，说一个我知道的例子，看房团中遇到的一个人，她跟她老公在当涂有的是类似于小别墅的那种，可是闲置在家里，只能租给那些开放商的一些人居住，自己和老公带着孩子在马鞍山租房子，为了孩子的学习，为了城市里面的一切娱乐设施。
所以，你买房的第一件事是得了解你买房的理由，买房的缘由。刚需、投资、改善，每个家庭的需求不一样。
房价一直是每个人都关心的问题，即使我买过房了，我家装修过了，可是我还是会去关心房价，有人说，如果在一个饭桌上，你不知道聊什么，可以和别人去聊房价，关于房价全国人民的想法都是大同小异，与不同地域的人聊天想法也是不一样的。
就像马鞍山 的房价，面对上半年疯涨的房价，所有的人非常的慌张，也有非常多的网友咨询，这个时候应不应该买房，这个节点是不是应该抛售房屋，以后会不会继续涨价，其实面对这样的问题，我们都是惶恐的，没人敢告诉你你赶紧买房，你赶紧出售。所以到底是什么决定房价？（引用证券首席经济学家任泽平部分言论）
什么决定房价？
“长期看人口、中期看土地、短期看金融”
我们判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的，人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨。人口流出的呢？肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。中期看土地，如果这一个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？大涨。短期看金融，如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？暴涨。
所以大家对比一下马鞍山的房价，面对马鞍山现在的市场，上半年的火热之后，从六月份开始各家楼盘的加推等等就开始变少，随着金九银十的到来，东方城、安粮、万达、绿地等楼盘都有加推计划，上周安粮、东方城都已经开盘，当然加推也是在准备当中。
下半年大家的关注还是在三块地上，这三块地的拍卖对马鞍山的房价也是有极大的影响，据业内人称，城东的项目地极有可能在近期有所动静，但是其实对于老百姓来说，我们更在乎的房价，土地的拍卖之后，马鞍山的房价是不是还会涨？这些才是我们所关心的。
从现在的马鞍山市场来看，高端项目较多，经济实惠的楼盘相对于本地人来说偏少。那么对于马鞍山的市场我们到底应该有什么心态去看。给大家的建议依然是：刚需购房勿考虑，投资去化想自身。（刚需者不管你什么时候买总是要买的，投资者肯定考虑的更多了）
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