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房子是家的安居之所，所以中国人家庭观念较重，也特别注重房子产业的购买，其中结婚要房子，养老要房子，上学要房子，各种的需要，成为人们选择购房的迫切愿望，可是现在的房价上涨，又让人们更想有多几套房子。 马云在全国峰会上的演讲提到：8年后的房子如葱。这话一放出来，可是在网上引起了轩然大波，马云“大忽悠”，马云想进军楼市的说法层出不穷。其实马云的意思并不是指8年后房价如大葱一样便宜，而是指房价逐渐趋于平和状态，市场已部分饱和，城市高楼也无地再起，买得起、能买的大众也都买了差不多了。不过，马云的这句话也似盛夏的一股凉风，给大家带来了动力与希望。 另外，一线城市房价还会上涨。不可否认，大城市房价很高，但是全世界中心城市房价都很高。这些城市每年人口持续流入，势必会进一步推升房价。虽然楼市泡沫显而易见，但是只要经济不倒，泡沫就不会破！就像宇宙一直膨胀但哪里是头无人知晓。 现在小城市房价涨的很快，主要是由于大城市调控所致。但由于地区发展不平衡，资源都集中在大城市。那些小城市不会吸引多少人。一旦调控结束，资金还是会偏向大城市，今后房价还是以一二线城市上涨为主！当然现阶段房价以调整为主，但幅度不会大。 马云虽说8年后房子如葱,但马云要构建的是一个从写字楼到物流地产、商业地产，再到适合网络人群居住的新型社区商业帝国。只是，从现在看，对于阿里巴巴来说，打破自身在协同发展、线下交易等的痛点才有望进一步打破行业发展本身的痛点。可以知道阿里巴巴的地产之路并不平坦。不过，一旦成功，对于涉“网”的房企和涉“房”的网企来说，将会是新的“阿里巴巴”样本。 马云还在支付宝利用芝麻体系芝麻分上500即可授信一到30万，特别是支付宝的金融产品对银行的打击更大,如: 1、蚂蚁花呗，类似于网络信用卡，很多支付宝用户都有开通。 2、蚂蚁借呗，这个就是支付宝贷款，直接秒杀了银行贷款和线下金融公司。 3、网商富袋，这个关注网商富袋微信公众平台申请，对于芝麻分要求550分以上才可以，额度比借呗高，最低是2万，最高是30万。 4、网商银行，支付宝为中小企业提供的小额贷款，在支付宝后台可查看。 当然，马云毕竟是首富，他的话是真的有远见，还是说是因为纯粹的调侃我们不得而知。不过从目前的市场来看，尤其是二三线城市以及一些小城市，大量的房产空置，因此我们可以推测，我国的房产空置率也有可能是高于正常水平的。当然控制力的概念以及官方的数据是没有的。住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。 而对于刚需者，我们认为，能买则买，早买早好。白天不懂夜的黑。安居方能乐业。不能说李嘉诚不断抛售房产，马云言未来房子如葱，我们就不买房了，真要等着房子非常便宜的那一天。那可能是“家祭无忘告乃翁”了。 |