马鞍山又将上演“抢地大战”，11月2日拍卖马土让2017-63号地块！

作者：masok
内容：
本帖最后由 most 于 2017-10-10 10:35 编辑


10月10日上午，马鞍山国土资源局网站挂出一幅地块。据了解，本次出让的地块为：马土让2017-63号（居住用地），位于九华路与平山路交叉口东南角。本次土拍定于2017年11月2日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。起始楼面价3010元/㎡。
拍卖出让地块的基本情况如下：

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此块地位于城南，距离上半年土拍的中南、中丞都很近，周边的东湖瑞景、银河湾、天泽水岸、泰和天成都是成熟的社区，旁边的东湖公园，古床博物馆都是马鞍山的景点，生活配套设施齐全。从现在中南的开售，中丞的蓄水情况，这块地最后的是否也是高价地块让人非常期待！

周边配套：紧邻万达，购物逛街方便，生活圈已经较为成熟，周边有雨山实验小区，马鞍山市四村小区等，教育系统完善。综合上半年城南的土拍情况，这里又将是一块低密度小区，这块地非常容易在土拍中获得高价。

那让我们来猜想一下，面对今年很惨淡的金九银十，土拍之后能不能将马鞍山的房价的拉高到另一个层面上就是很值得大家期待的，下半年蠢蠢欲动的中丞、中南、朗诗等这些个新楼盘，是否能够在此次土拍中获得新生，马鞍山的购房者还能够接受吗？

11月2日，让我们一起来期待一下半年的首场土拍，一起来预测下楼面价，是否能够刷新马鞍山的房价！

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其他需要说明的宗地情况：
1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%，3个月内付清全部土地出让金。
2、土地开发程度：地块范围内房屋拆至室内地坪，其余维持现状(地上垃圾、土方、水塘等由受让人自行处置)。出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
3、土地交付：《出让合同》签订之日起3个工作日内交付。
4、开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工建设之日起18个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。
5、受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。
6、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

二、竞买人资格：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。

三、本次出让采用拍卖方式出让（不足三人流拍）。
本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
申请人可于2017年10月10日9时至2017年10月30日17时，到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口获取出让文件。

五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金（保证金汇款帐号详见出让文件附件）的截止时间为2017年10月30日17时。
申请人可于2017年10月31日上午8 时30分至12时，下午14时至17时，到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口提交书面申请。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，马鞍山市公共资源交易监督管理局将在2017年11月1日17时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会
定于2017年11月2日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。

七、其他需要公告的事项
（一）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。
（二）意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。