分享故事| 两三年前看不上的楼盘，现在二手房都买不到？
作者：masok内容：
|
本帖最后由 most 于 2017-10-16 10:31 编辑 关于马鞍山的新房和二手房
我相信大家应该有很多见解
▼
分享一个小故事，今天跟大家随意聊天，A是改善型，她说：“我是房产小白，蒲塘房子车子什么都有，等我反应过来，房价现在已经是这个样子了，刚结婚那会，秀山才发展，秀山湖壹号才三四千，那个时候大家都说不好，很多认识的人都买了退了，我们也不敢买，现在都已经没房子了，连二手房的价格都已经六七千了。本来还准备买新房的，现在只能买二手房了，首付的钱现在都不够了，白存了”“新房和二手房应该怎么看呢？”
其实，现在很多人都有这样的疑问，我该怎么选择新房和二手房？
这个真的是一个纠结的问题
新房和二手房的利弊评估都要结合自身的情况来判断
面对的A的疑问，大家都介意她再等等，毕竟她只是改善型
让小编来给大家对比一下~
一、买房前如何看新房和二手房
1、查看整体商业氛围
一般新建的楼盘周边的商业配套都还不太完善，尤其是建在偏远区域的新房，新房的市政配套、商业设施、氛围等并不十分成熟，有待进一步开发与完善，对于先到者来说，等待期限一般在5年左右。二手房凭借其占据城市商业区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
2、发展前景
购买房屋也要查看该房屋的发展前景如何，新房的前景还是不错的，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着轨道交通的建设开发以及市政整体规划进程的进一步加快，这些地区的发展前景还是不错的。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等，一直是市场中的热点物业。
3、房屋的建筑品质
购买二手房的时候，二手房修建的时间相对于新房会比较靠前一些，目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益。二手房由于建成年代久远，因此在建筑节能技术方面没有应用。不过现在不少老社区在进行改造，如安装外墙隔热系统，这对改善房子的居住舒适型将会起到一定的作用。
4、外观和室内布局
新房和二手房的室内布局也是挑选房屋时需要注意的地方，室内布局合理很重要，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等符合现代人的居住理念。而建设年代久远的二手房主要从满足居住功能出发，而忽略了其他的元素，因此外观传统单调，千篇一律。
二、买房后如何看新房和二手房
2、二手房虽然是已经装修过的房屋，但一些老旧二手房，在购买之后，需要敲掉原来的部分，重新装修，非常麻烦。如果对装修风格比较满意，则可以直接入住，与购买精装新房一样，省时省力省心，且不必担心装修所产生的噪音。 选择购买新房还是二手房，买房人可以依据自己的实际情况进行选择，很多人在买房时都比较注重周边邻居的素质等软环境元素，因此在买房时，周边邻居也成了一个重要的参考指标。在买新房时，购房者无从知道自己的邻居会是什么样的人，二手房是能够看到邻居的脾性的。 给你最专业的马鞍山房产资讯
添加小编微信了解更多
▼
|
本主题由 most 于 12 小时前 提升