是不是很多小马人都在等小马房价重回三四千的时代？我只是想说你们想多了！

2017年这半年来楼市的火热，让很多人回想起来，感觉像做梦一样。癫狂的开盘、翻倍的价格、稀缺的房源……之前挑肥拣瘦，嫌弃的房子，现在只要是个房子，价格差不多就下手。

当然，仍然有不少没挤上车的购房者，变身执着的“研究者”：“你看国家调控出来后，没人抢房了吧，房价肯定降！工资和房价不匹配，房价还会重回4000元的！”

谁告诉你，房价要和工资匹配的？又是谁告诉你，调控一定是降房价而不是稳房价？

上半年拼命买了房的人，开始患得患失，觉得自己站在高岗上。还在观望的人，则带点庆幸又带点怀疑，更有人坚信：既然要跌，那就再等等。

买涨不买跌的心理，在2017年的小马体现得淋漓尽致。

不少人认为，小马工资不见涨，政策又号召“房子是住的，不是炒的”，那就意味着工资不涨，房价得跌吧。可是这俩压根就不坐在同一个跷跷板上，房价和M2才是一起玩跷跷板的好盆友。

国家新政的实施也并不能直接影响房价下跌，只是抑制了炒房，保障市场平稳健康向上发展。房价跌不跌，得看供需比。没有那么多的面粉，面包自然还是贵。

传统淡季去化率下降

不少“研究者”还要反驳：你去看看，现在售楼部都没人抢房了，房价还不会下跌？

哥们，小马到现在并未出台任何调控的政策，加上7、8月份是传统的销售淡季，小马40+的高温天气，你愿意汗流浃背去看房吗？

的确，上半年小马房价的上涨速度，让本地土著们一时半会接受不了，一部分在抢房大战败下阵来的人，甚至有点幸灾乐祸：“涨啊，接着涨啊，都是被你们这帮人炒起来的！那你们去当接盘侠吧。”

国家调控新政的实施，加上不少自媒体鼓吹“国家调控来了，房价大跌了”以及“租售同权”等其他地方性的政策，让一些脑袋懵懵的购房者，认为上半年就是做了一场梦，下半年我们小马的白菜房价还会回来，于是选择了一个姿势：坐等。

银行利率上调、周边城市调控政策的不断升级，还有一部分刚需族翘首以盼，他们认为4000元的时代一去不返，只能等待合适的房源合适的价格上车，总比踩空强。他们选择了一个姿势：观望。

身边总有不少人会问：房价会不会跌？其实结合各种趋势来看，背负着“追赶超越”使命的小马，怎么可能倒车？

招商引资、人才争夺、一带一路、南京合肥双都市圈核心城市、轨道交通、过江隧道、郑蒲港的建设等一系列大动作，为的就是吸纳更多人才，激发城市活力。优质资源聚集的地方，房价可能降吗？

就目前来看，随着下半年入市的房源增多，只能说明可供大家选择的房子变多，市场更加规范，房价更加稳定。

不要一听到调控了，就在那里自嗨房价大跌。