【高清大图】关于马鞍山2017-75号地块的实地探测！
作者：masok内容：
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本帖最后由 most 于 2017-12-7 17:10 编辑
导语：12月份，马鞍山楼市最让大家期待的应该就是12月14日的马鞍山东站西侧地块(马土让2017-75号地块）的国有建设用地使用权在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅拍卖。
大家有没有发现，2017年马鞍山拍的几块地都在城南，随着中南、中丞、碧桂园的加入，也带动了马鞍山城南的发展和房价。12月14日拍卖的(马土让2017-75号地块）是今年城东的唯一一块地。
马鞍山的新房楼盘基本上都聚集在城东
但是今年城东新房的去化率很快
目前只有安粮、东方城、融邦、信达等有房源
城东可以说房源是非常稀缺了
因此，12月14日的城东拍地引来了大家的无限猜测
据了解，此次参加拍卖的房企有
融创、万科、伟星、中南、碧桂园、旭辉、弘阳等，
还有一些小的开发商将参加拍卖
（具体参加拍卖的，以现场的公布为准）
带着大家的众多疑问
今天就一起来了解此地块
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该地块分为A、B两个地块，A地块用地面积是46032.28，B地块的用地面积是39905.84，总面积约为128.9亩（比碧桂园地块大了将近一倍），此地块位置是东至天宝路，南至西空地，西至亲水路，北至规划道路。起始价48000万元，竞买保证金为30000万元。
幼儿园：竞得人需在A地块内配置一处9班幼儿园，用地规模不小于4320平方米，幼儿园需与项目同步建设。竞得人应按照国家标准设计和建设幼儿园，并承担全部费用。建设方案需经区教育主管部门认可并报规划部门审批后方可实施，建成后经区教育主管部门验收合格后，产权归区政府所有,移交区教育主管部门统一管理。
社区服务用房：竞得人需在B地块内配建一处建筑面积不少于1400平方米的社区服务用房，建设资金由竞得人负责，建成后产权及管理无偿移交给区政府，由区政府交由街道(社区)安排使用，其中社区养老用房建筑面积不少于600平方米；
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，马鞍山市公共资源交易监督管理局将在2017年12月13日17时前确认其竞买资格。
小编到达天宝路之后，首先看到就是八中东校区，而14日拍卖的A地块就在八中南面，B地块是相隔马路对面的地块。大家仔细的看下图片。
（马鞍山八中）
（八中南面的A地块）
（马鞍山东站）
（东站斜对面的B地块）
从我们的航拍看过去，此地块内是比较平整的，外围是都用围墙围起来的，两块地中间是马濮路，A地块的旁边是马鞍山八中，B地块的正东面是马鞍山客运总站，斜对面是马鞍山东站、南面是东城花园小区，西面是慈湖河，紧邻万嘉颐园和国际华城，周围的配套设施齐全。
从图片可以看出来，此地块位置优越，潜力大
马鞍山八中、高铁站、客运总站
旁边是马鞍山母亲河—慈湖河
会展中心、奥体中心、恒大影院、秀山湖也在周边
我们了解到，很多大型房企和业内人士都对此地块有很大的兴趣，碧桂园、伟星等大型房企都势必拿下此地块，也可见此地块的吸引力。此地块的拍卖价格可能将直接影响马鞍山明年的房价和城东的发展。
让小编带着大家一起回顾下上半年城南拍的四块地
中南拿下了二十二中东侧和南侧地块
其他三块地被中丞拿下
而在今年下半年中南开盘，高层价格是12500元/㎡，洋房价格是14500元/㎡，中丞营销中心也将在12月份盛大开放。11月2日城南（马让土-2107-63号地块）被碧桂园拿下，这三家房企都是行业内的佼佼者，为诗城人民带来更多好房。
（中南）
（中丞）
当然我们更加期待的是更多的大型房企
能够为马鞍山带来更多好房子。
大家随意猜想一下哪家房企能够拿下此地块呢？
一起来聊一聊吧~
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本主题由 嫣婷 于 前天 17:11 审核通过