重磅！马鞍山出台最新措施严打炒房！"首付贷"将重罚！
作者：masok内容：
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世间最万恶的行为就是：
把自己的幸福建立在他人的痛苦之上！
而炒房者的可恶之处，
就在于他们使用一切手段拉高房价，
让刚需者苦不堪言！
打击楼市炒作之风，驱逐炒房者！
让投机客真正明白，
房子是用来住的，不是用来炒的。
就在近日，马鞍山出台了严打炒房措施
1月29日，马鞍山市住建委下发通知，要求全市房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构及有关单位，必须规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。
根据通知要求，全市要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，各房地产开发企业和房地产中介机构不得为购房人垫付首付款，或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房；房地产中介机构不得为卖房人或购房人提供“过桥贷”、“尾款贷”和“赎楼贷”等场外配资金融产品。
通知对业务监管也提出明文要求。房地产开发企业与承购人签订商品房买卖合同后，应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。房地产管理部门在办理撤销房屋买卖、抵押合同备案业务时，对于有贷款的，应在贷款结清后，方可撤销有关备案。
通知还要求，各房地产开发企业、房地产中介机构要在销售房屋、提供经纪等相关服务时履行反洗钱义务，了解客户及其交易目的和交易性质，了解实际控制客户的自然人和交易的实际受益人，核对客户的有效身份证件并留存复印件；按要求履行客户身份识别、客户身份资料和交易记录保存，保存期限不少于5年；按要求履行大额交易和可疑交易报告义务。
为强化洗钱风险防控，各企业机构还需要求房屋交易当事人以银行转账方式支付购房款，并使用交易当事人的同名银行账户。如确需使用现金支付的，当日现金交易单笔或者累计达5万元以上，应按要求报送大额交易报告。
此外，提供“首付贷”等违规融资、进行虚假评估、出具虚假证明的房地产开发企业和中介机构，将被列入严重违法失信企业名单，并共享给银行业协会和银行业金融机构。对违法违规的企业及责任人，严格按照国家有关部门规定，记入不良信用记录，并实施联合惩戒。
总结就是：
马鞍山将严打一切“首付贷”等违规融资。
对炒房者的资金实行严厉管控，
对违规的房地产和中介实施联合惩戒！
话说为什么要严打“首付贷”？
这“首付贷”是什么？有怎样的危害？
让我们来了解一下，
这所谓的“首付贷”！
首付贷，买房的噩梦，房价的幕后推手！
通过借款来支付首付，
让买房过程中又增加了一份杠杆，
以更小的初始资金，
撬动房产这么大的资产，风险巨大。
房产首付，其实是一种金融和房地产市场控制风险的方式。你必须有一定的支付能力，银行才可以再借一部分钱给你买房，如果你不具备支付首付的能力，那么你缺乏可贷款按揭的资格，买房的话未来也付不起贷款。
首付贷，
实际上让很多支付能力不足的人开始买房，
一旦房地产市场的走势出现逆转，
这些剑走偏锋的购房者会产生违约风险，
从而造成房地产市场的金融风险。
现在各地政府多次强调，要清理整顿首付贷。但是首付贷包装成各种消费贷，放贷给购房者，投向了火热的房地产领域。2017年以来，消费贷的增幅巨大，存量资产大约有1万多亿，然而2017年全国消费的总量几乎没怎么上升。这部分资金哪里去了？相当一部分就进入了楼市，用来买房、炒房。
首付贷引发的大量盲目购房需求以及虚拟资金入市，让本就火热的房地产市场火上浇油，全国一到四线城市的房价也都应声上涨。县城里，一个高中毕业月薪2500元的小员工，通过理财公司付了2万元，贷款20万，买了一个50万的房子，未来的月供5500元/月。
看了这个，大家应该明白了，
为什么城市里大家工资都不高，
各售楼处里却一房难求、房价飙升了吧？
也知道这首付贷有多危险了吧！
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