今夏租房“想说爱你不容易”
作者：暗羽
内容：[align=left][b][font=宋体]等待回迁的更多了 进城陪读的快来了
租房需求增加 租金水涨船高[/font][/b][/align][font=宋体] “有便宜点的房子租吗？”数天来，这句话几乎成为去年才从学校毕业，刚工作满一年的小李的口头禅。原来，小李目前租住的房子就要到期了，急着找房的她发现去年还挺好找的房，今年却紧俏起来。租金也一路上扬，对于小李这类刚走上工作岗位上的人群来说，每个月无疑又要增加一笔负担。
今年的租房市场究竟呈现怎样的态势？上涨幅度究竟如何？又为何如此紧俏？近日，记者对此进行了走访。
便宜的贵了，贵的更贵了，房租一路涨
涨！涨！还是涨。记者在走访中发现，房东提租金成为不少租房客头疼的事情。一位在六安工作了两年的张先生，就遭遇到房租涨价的情况，“房东一下就涨了一百元钱，我去别的地方打听了，几乎都在涨，真是没办法。”张先生颇感无奈。
在一家房源信息部，老板张敏告诉记者，从他们这边收集的信息来看，截至目前，六安租房市场的整体价格最少涨25%-30%。其中，民房较原来的价格涨了三分之一，例如，去年200元/月，今年就要300元/月，而套房，月均涨了100元-150元。
“从我们统计的情况看，今年的房租价格几乎是近几年来最高峰，毛坯房涨了8元/平米，简装房涨了10-12元/平米。”张敏表示。她举例说，淠绿新村的豪华套装房，去年也只要400元/月的房租，但今年那边的毛坯房房租就要400元/月。
[/font][font=宋体][b]老房拆了，新房在造，需求带来市场
[/b]“去年末，今年初的大面积拆迁，造成很多人需要临时住所，等待回迁。”张敏说。记者调查了解到，去年底，今年初，市区一直没有停止过拆迁的步伐，其中较大的有月亮岛拆迁、皋城路附近地块拆迁等，除此之外，大大小小的拆迁地块为数不少，还有不少地块等待拆迁中。“这样一来，大量的被拆迁户涌入了租房市场，这部分需求量的增加也让房租价格水涨船高。”某二手房中介经理说。
老房子被拆了，新房子还在造，这也是很多被拆迁户需要长期租房的重要原因，然而，新的被拆迁户的涌入，又加大了租房市场的需求量，记者了解到，由于被拆迁地段，有很多本身就是原来租房房源，如月亮岛社区，原来就承接了大量皖西学院学生的租房需求，而拆迁后，不仅这部分需求被转移了，原来的部分“房东”们也需要去租房，度过等待回迁的日子。“一方面是供应量的减少，一方面是需求量的增加，房租想不涨都难。”张敏说。
[/font][font=宋体][b]高房价或助推租房市场
[/b]有数据显示，今年7月份，国内各大中城市均出现了房市回落的情况，然而六安的房市却意外地在前几月平稳销售中，突然冲高，销量猛增，据六安房地产信息网数据显示，7月份，销售住宅1451套，远超过上半年月均约783套的销量。而房市的火热也进一步拉高了房价，记者走访了解到，目前，不少新开盘的楼盘均价在3700-3800元/平方米左右，部分楼盘甚至接近4000元/平方米。
如此高的房价或许也是促使不少人改买为租的原因，“我也想买房子啊，可是房价这么高，我工作时间也不长，连首付都困难，只能暂时选择租房过渡。”张先生表示。在走访中，记者了解到，持张先生同样想法的人为数不少。“现在70多平方米的两室一厅房子，都要700、800元一个月，对于工作没几年的人来说，都是不小的压力，更不要说那些刚出来的大学生，他们的确有些吃不消。”张敏表示。
[/font][font=宋体][b]租房市场预计还有变动
[/b]现在已经到了8月中旬，随着9月1日开学时期的临近，预计8月下旬，租房市场将迎来又一波高峰。尤其是学区房，租金可能又有变动。
在采访中，记者发现，除了刚性需求外，其中陪读家庭也是租房大军中重要的一支。从乡镇到市区上学，需要租房的大概占到八成以上。而学区附近的房源“身价”也不菲，以华安未来城的房源为例，目前一间40平方米左右的简装房，租金就在1万元/年左右。而前几年，类似房源的租金也要将近9000元/年左右。而一位暑期留在六安实习的皖西学院黄同学的租房经历，也可以说明这一点，据她介绍，她看过二中附近的一处房源，其中整个三楼全部租给学生及陪读家庭，仅剩两套房源，有个10多平方米的小屋，仅能放下一张单人床和一个书桌，就要150元/月，而稍大一些的那间屋，大约30多平方米，房租就涨到600元/月了。
在涨幅上，学区附近的房源也很快，在三里桥附近的一处小区，记者了解到，原来这边的租金在700-800元/月，如今，这边的租金价格已经达到900元，甚至1000元/月。“前两天，隔壁那家人的房子刚空出来，就租出去了，一个月将近900多元呢。”一位女住户说。[/font]