高房价将自己推上绝路

作者：zxl1111

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内容： 房价涨，地价涨，货币投放量也得涨；货币投放得多了，GDP上升，工资增加，物价也跟着水涨船高。 在这个过程中，两个因素扩大了贫富差距：一，虽然工资都在增加，高收入人群与低收入人群的差距越来越大。比如同样是工资倍增，1000元工资倍增成2000元，10000月工资倍增成20000元.原来差距是9000元，工资倍增后，差距变成18000元。二，高房价让富者越来越富，穷者更加贫穷。有钱人在5000元时买了两套100平方米的住房，一套自住，一套投资，当时总房款是100万。房价涨到20000元时，卖出一套，成交金额200万，有钱人有了一套房，还赚了100万。穷人省吃俭用攒下的30万，加上父母一辈子的积蓄30万只够付首付，还欠下200多万的房贷。 光房价上涨，社会矛盾还没有那么尖锐。没有住房可以蜗居，做蚁族，可以哪儿来回哪儿去。通货膨胀会让穷人活不下去，国家不得不认真面对。收缩银根，加息就成了必然。 我们知道房地产是鱼，银行是水，鱼儿离不开水。银根一收紧，银行也缺水。在中国，房企的资金自有率很低，拿地要钱，开发要钱，囤地要钱，捂盘死扛房价还要钱。富人不差钱，限购后，有钱人买不了房；自住性购房，改善性购房贷不了款，你说房价还能坚持多久。 有人指望楼市政策松绑，通货膨胀有一天不过去，楼市的政策就有一天松不了绑。洪涝都成灾了，上游还能开闸放水吗？而且，我坚定，房价有一天不回归理性，通胀就有一天过不去。 再说，有了这一次沉痛的教训，还指望房地产政策回到以前的老路上去吗？即使不限购了，也必定有其它政策取代。比如全面开征物业税、房产利得税，比如出台空置房处理意见，让空置房走向市场或租赁市场等等。 高房价酝酿了通货膨胀，通货膨胀又迫使政府收紧流动性；收紧了流动性等于断了高房价的后路。高房价这样一步一步将自己推上绝路。