芜湖二手房搭上市场上行线

作者：陌仔

---

内容：[font=Arial][b]芜湖讯[/b] 一边是大幅上涨的成交量，一边是小幅上涨的成交价格，本该是淡季的芜湖二手房市场，仿佛乘坐了上行的“直通车”，量价齐升[/font] [font=Arial][b]政策优惠 二手房市场赢得生机[/b][/font] [font=Arial]同样一套二手房，去年挂牌价40万乏人问津，今年涨到45万却依然深受追捧，这让房主李先生喜笑颜开。在刚刚过去的7月，李先生终于将他位于狮子山庄的一套86㎡的房屋以45万元的价格成功出让，“去年我的房子在中介挂了大半年也没人买，但今年年初开始一下转了方向，我几乎一周要接到几个看房电话，最后以45万的价格卖给了一对想买学区房的夫妻，前两天办理过户手续的时候还省了两万多的营业税。” [/font] [font=Arial]选择在二手房营业税的优惠期内买卖房屋，不少市民和李先生拥有同样的想法，营业税、契税等优惠政策的顺风车也促使芜湖二手房市场迎来了2009年的勃勃生机。《2009年上半年芜湖房地产市场分析报告》显示：2009年1－6月份，芜湖市区共成交二手房32.54万㎡，同比增长80.4%，其中住宅成交3584套，同比增长76.7%[b]。[/b][/font] [font=Arial][/font] [font=Arial][b]量价齐升 自住型购房者仍是主力[/b][/font] [font=Arial]连续走过了半年的回春时期，7、8月的二手房市场如季节一样进入盛夏，出现了量价齐升的局面。正大中介相关负责人表示：7-8月的二手房成交量还可以，近几个月来的价格也出现了200元/㎡—300元/㎡的上涨。“从购房者的组成来看，自住型购房者依然是二手房市场的主力群体，受到政策影响投资客户相对较少。”[/font] [font=Arial]对于下半年的二手房市场走势，业内人士表示：不论是自住需求还是投资型需求，购房者都会赶在政策优惠期内出手，从而促使二手房市场在年底前还将出现高峰。他同时认为：次新房、90㎡以下的中小户型将成为市场新热点，配套成熟、交通便利的[color=black]镜湖区[/color]也依然是最受购房人追捧的大热板块。[/font]