拖欠千元房租，两房客“失踪”

作者：暗羽

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内容：房客一个多月不交房租，并且玩起了“失踪”，将私人物品留在屋内。房东犯愁，不知该如何处置。　　昨天，顾庄新村的顾先生向本报反映，他的房客拖了一个多月的房租不交，现在人也不知去向，个人的东西也没搬走，他现在不知怎么办。 　　据顾先生介绍，去年12月份经中介介绍，他将一套商品房租给了两位来扬做生意的广东小伙。当时约定租期为一年，合同上注明了一个季度交一次房租。顾先生说，之前，两个小伙子都是按时交房租的，但到了今年6月底，他接到小伙子的电话，说最近他们手头有点紧，希望能推迟一下交租时间。顾先生出于同情就同意了，可是等到8月初都没有等来房租。于是，顾先生便拨打他们的电话，可是电话要么处于关机状态，要么就无人接听，发短信也一直不回。顾先生说，他们已欠下了1000多元的房租。顾先生表示，他现在不想将房子再租给他们，但房子里有房客的东西，他不知道该怎么办。 　　扬州市征远律师事务所的石律师表示，如果房客过了期限却不缴纳房租就属于违约行为。而顾先生必须先到法院起诉要求单方面解除合同后才能采取进一步行动，在取出房客私人物品时，最好请辖区派出所或社区到场作证，并将物品一一登记，妥善保管。