一间房竟冒出两房主

作者：aweictt1

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内容：“林燕，你快回来看看吧，来了一群人，把你家大门撬开了！”刚和朋友刚吃过午饭，女市民林燕突然接到同学的电话，顿时头脑发蒙，不知家里出了什么状况。 一房冒出两房主 顾不上细问，林燕挂掉电话就火急火燎地往家赶。果然如同学所言，大门已被撬开，五六个素不相识的人站在门口。还没等她开口质问为何私闯民宅，对方倒是先开口了：“你是不是林燕？”“你不要发火，我们可以赶你走！”林燕哪能示弱，这套位于秦淮区的房产，是她于2003年10月一次性付清20.5万元买下的，“我是房主，你们凭什么赶我走？” 双方都拿出了房产证和土地证，孰真孰假，也吵不出个结果。后经房产交易中心鉴定，林燕的“两证”是赝品！该套房屋在册登记的产权人名叫金宪伟，事实上，这一出骗局，都是他捣的鬼。 中介捣鬼房产遭偷卖 　　2003年10月，林燕购买此房时，委托“金陵世家”房产中介的部门经理金宪伟办理过户、领证等手续，结果，金宪伟利用工作之便，私自扣留了她的“两证”，之后伪造一套赝品瞒天过海。作为业内人士，此后，金宪伟继续造假，以“与林燕签订的房屋买卖契约”、连同林燕办土地证时留下的身份证，找一家担保公司，花几千元钱，就将这套房子过户到自己名下。再以后，他以房产作抵押，从银行骗到了17万元贷款。 不久，金宪伟辞去“金陵世家”房产中介部门经理的职务，自己出来加盟开了一家“龙鼎中介”，干的还是老本行。一年多以后，“龙鼎中介”因资金周转不灵，缺钱的“金总”将本属于林燕的这套房产，抵押给了一家担保公司，借款11万元。结果，“金总”迟迟还不上钱，担保公司上门收房，这才东窗事发！ 原房主幻想赚个小10万 林燕一番辗转，终于找到了“罪魁祸首”金宪伟，要他给自己一个交待。金宪伟的态度相当诚恳。林燕提出：“这房子我不要了，你给我30万元，我们两清。”金宪伟无条件地接受了这个要求，并当即写下“欠条”和“承诺书”。 其实，林燕想的是，自己当初20.5万元买房，现在30万元把房子处理给金宪伟，好歹能赚个小10万元。然而，金宪伟根本拿不出一分钱，后因合同诈骗罪，他被秦淮区法院判处有期徒刑11年，并处罚金3万元。 法官提醒：“两证”最好亲自拿 采访中记者了解到，金宪伟的这种诈骗手法，并非其“新创”，一些小房产中介公司的经纪人，就曾利用这种手段，成功偷卖房屋抵押骗贷。只要三四年之内将钱挣回并还清，再找个借口将真“两证”还给原房主就行，如果原房主发现其中猫腻，他们往往私底下塞一笔补偿金，而并未损失的原房主通常也“乐享其成”，选择息事宁人。而这种息事宁人的态度，更纵容了一些房产中介经纪人的胆大妄为 本案审判长朱世珍提醒购房者，这样的案例频频见诸报端，说明在房产中介行当里，确实存在极少数缺乏职业道德的经纪人。因此，购房者千万不可图省事。去房产部门领取“两证”，最好还是亲力亲为。（文中当事人系化名）