购房 贷款 系列 问题 ，求 解答。。

莫失莫忘 回复：您好，带上身份证、婚姻证明、自己的储蓄卡及流水账、单位出具的收入证明、购房合同、购房发票、房管部门查询房屋情况表直接到银行房贷部门申请。目前银行首次贷款利率为7.755%左右，首付至少付总房价的30%，最多贷70%，不同银行有所差异。 二手房可以贷款，与买新房有所不同：一手房首付计算方式： 首付款=总房款—客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

莫失莫忘 回复：您的问题比较抽象，一般不同情况会有所差异，建议去咨询银行获得相关详情。

@嘉灰猫。 回复：[quote][size=2][color=#999999]莫失莫忘 发表于 2012-2-3 16:14[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=793729&ptid=123682][img]static/image/common/back.gif[/img][/url][/size] 您的问题比较抽象，一般不同情况会有所差异，建议去咨询银行获得相关详情。[/quote] 。。。是外地户口怎么在马鞍山购房。。。

莫失莫忘 回复：[quote][size=2][color=#999999]@嘉灰猫。 发表于 2012-2-3 20:23[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=793770&ptid=123682][img]static/image/common/back.gif[/img][/url][/size] 。。。是外地户口怎么在马鞍山购房。。。[/quote] 1、买房想入户：要看当地是否有买房可以入户的政策、这政策是否还有效并执行。 2、如果马鞍山有可以买房入户的政策、且在你签买房合同拿到契税票时这政策还在执行：带上你的原籍户口本、身份证、结婚证等，到马鞍山房产所在在申请入户。 3、一般情况下，可以迁入户口的是未成年子女，但也许马鞍山规定可以迁入成年子女，具体请咨询房产所在地派出所。 呵呵 嘉哥要在马鞍山买房么？