央企70亿拿下“中国新地王” 人们惊叹：“面粉已经贵于面包”?
作者：星轨
内容：上海9月10日电 上海市普陀长风6B、7C地块9月10日下午拍出天价，中海发展（上海）有限公司（简称中海地产）以70.06亿元夺下长风地块，溢价率达129%。按其容积率计算，该地块楼板价达到了22409.3元/平方米。长风6B、7C地块一举夺下今年的“中国地王”称号，而央企背景的地产企业又再次成为折桂之人。
当日14时17分，现场报价开始，各报价企业按照顺序投递书面报价。拍卖师随后逐一宣读报价，首先报出的是仁恒地产的65.97亿元，随后保利地产及10号“神秘”房企都分别报出了60.8亿元和60.05亿元的价格，大家都在等待浙江绿城的报价。当拍卖师报出001号房企报价64.11亿元的价格时，在观摩区的记者及公司代表都发出了一声叹息，浙江绿城被仁恒阻击了！但是，“螳螂捕蝉黄雀在后”，随着拍卖师报出最后一位003号中海地产70.06亿元，现场立马发出了一阵惊呼。
“从来都没有想到，起拍时一直默默无闻的中海地产会如此大手笔的报价，整整高出第二名近5亿元。现在上海的土地价格疯了，这个项目的楼板价近23000元/平方米，面粉已经贵于面包了。”一位与会公司观摩代表向记者说道。
去年的流拍地（长风7C地块），今天和6B地块一打包，就成了新地王。70.06亿元的价格使得长风地块的楼板价达到2.2万元/平方米以上，已超过之前长风板块的最高房价。然而，中海地产代表在接受媒体采访时却表示，该项目价格不贵。据他称，该地块将主要用来建高档住宅。
美联物业区域董事高锦滔指出，此次中海70.06亿竞得“地王”，预示着开发商间的竞争将更为激烈。他介绍， 目前长风板块内次新房的价格普遍仅在15000元/平方米至18000元/平方米。
“中海以70.06亿元夺下长风地块6B、7C地块，现时核算楼面价已超过2万元/平方米，中海项目未来售价可能会逼近5万元/平方米。”高锦滔称。
“这必然导致周边房价上涨，最后蔓延到全上海乃至全国，对上海的楼市冲击将会非常大。”易居中国房地产分析师薛建雄说道。