“房主”不等于“业主”

作者：aweictt1

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内容：[font=宋体]孙先生也是一个把家里的房子落在十多岁儿子名下的家长。当初买房子时，他也想着家里就一个孩子，房子早晚都是他的，干脆早点交给他。可是，现在麻烦来了。 最近，孙先生所在的小区业主入住率已经超过了60%，业主们张罗着要成立业主委员会。看着小区论坛里热热闹闹的帖子和发言，孙先生心里痒痒的，很想试验一把，参加竞选，入主业主委员会。但是，物业公司要求他提交能证明自己业主身份的证明材料，孙先生就不得不退缩了。他家的房产证上写的是自家儿子的名字。孙先生又想，干脆推儿子去竞选业主委员会委员，自己在幕后“垂帘听政”。可是，他的这个主意也被否定了。物业公司称，业主委员会委员必须是成年人。他家儿子没有参选资格。 [align=center][b]律师点评[/b][/align] [align=center][b]炮制“小房主”小心权利受损[/b][/align] 孙先生的房产证上是其儿子的名字，因其未成年，进不了业主委员会，小孩就只能参加会议而不能参选，未成年人的监护人也不能参选。当然，孙先生儿子作为业主所享受的物业服务等相关权利仍应该得到保障。如果未成年业主的权利受到侵害，其法定监护人即父母是可以代孩子来主张和行使权利的。将房屋登记在未成年人名下的麻烦还不止这些，日后涉及房屋大修、翻建等问题，还会遇到许多阻碍。据《辽宁法制报》 [/font]