理财专家：买房？买股？定存？何去何从

作者：暗羽

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内容：近期多个推售的新盘，均以内地客为主要销售对象之一，如早前推售的尖沙咀名铸，即有不少买家为内地客，有代理估计，内地客比例逾1成。信置亦指出，其火炭站御龙山，刚售出的10伙单位中，5伙买家为内地客，十一国庆期间亦会安排内地团来港睇楼。至于昨日正式开始预留的长实半山壹号二期「富甲半山」，发展商年中即曾于内地多个城市进行路演，希望吸引内地投资者入市。 高力住宅买卖部行政董事潘伟基相信，内地客将成为未来支撑本港豪宅市道的主力之一，他指出，相对于与美元挂钩的港元来说，人民币表现强势，内地客买港楼更可以在汇率中获利，更吸引内地客投资港楼。 [b]人民币强劲买楼兼赚汇水[/b] 他估计，长远来说，本港豪宅市场将由当前2至3成为内地客，提升至近半数将为内地买家，这些内地资金成为楼价主导力量，使楼市与本港经济脱钩，相信本港豪宅价格仍有5%至10%升幅。 戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿亦称，当前本港豪宅楼价已非由港人支持，在整个珠三角的资金支持下，加上中港两地的利率都低企，买楼保值成为主导思想，推动楼价上升。不过，陶汝鸿警告，近期二手成交明显放缓，反映用家入市转趋审慎，楼市仅靠内地资金支持，且中央政府早前轻微收紧贷款政策，对市场亦响起警号，建议投资者要留意内地政策变动。陶汝鸿估计，短期内中央政府为保经济增长，相信不会调整政策。