攒足钱再买房其实不现实
作者：暗羽
内容：这些天，连续报道了市民王先生出租房屋月收入近万元及市区房租价格涨两成、好小区房租已涨至4000多元的消息。记者进一步采访了解到，租房族中除了来扬短暂工作的高级人才外，也有不少收入稳定且比较高的年轻人。房地产业内人士认为，这部分群体与其花钱租房，不如贷款买房，“攒足钱再买房，想法虽好实施难。” 一位做房产中介的女士介绍，租房客户中，不少是年轻人，他们工作稳定，收入也不错，每月花上近千元租房，无论从经济还是居住舒适考虑，都不合适。有一女白领在她手中已租了三四年的房子了，至今每月还在花千元左右租房，每年要给房东“送”万元租金。若她三四年前就贷款买房，那她的房子至少已升值一倍，用租金去还贷也差不了多少。
另一位开房产中介的女士分析，现在的确有不少工作时间不长的年轻人有能力贷款买房，却租房居住，这部分人有的是好高骛远，位置好的新房买不起，位置偏的新房不愿去，别人住过的二手房不想买；有的年轻人认为现在房价高，希望在房价下跌时再去买；有的年轻人手中积攒的钱不多，担心贷款买房后压力大，等手中攒足钱时再出手。该女士认为，扬州房价下跌可能性不大，攒足钱再买房的想法也不成熟，对不少年轻人来说，每年的工资收入可能与一套房子的价格上涨部分相抵。
扬州中行刘先生帮记者算了一笔账。以一套60平方米的二手房为例，若现在价格为每平方米5000元，总房价为30万元，买房人只需首付9万元，贷款21万元，期限25年，按照现行利率的下限，买房人每月只需还1126元。而租这样一套房子，每月租金至少800元，而只需要再贴300多元买房，25年后这房子就是自己的了。