房主亡故产权未变更不可买卖

作者：aweictt1

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内容：吴女士问：我买了一套二手房，事后得知收取房款的是产权人的弟弟，是以他去世的姐姐的名义卖的，我现在不想买这套房子了，请问可以吗？　　北京京华律师事务所马传贞律师解答：根据法律规定，签订合同的当事人应该具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订合同的一方当事人已经去世，就是说主体已经不存在，不再具备相应的能力，其弟弟以其名义签订的买卖合同是无效合同，吴女士可以要求退还房子并要求卖房人赔偿损失。