房屋租赁起纠纷法院审理解纷争

作者：暗羽

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内容：近日，安达市法院审理了一起因房屋租赁引发的民事纠纷。 王某、张某均系安达市安达镇居民。2008年7月，王某租用张某门市房一间开设台球厅，双方约定年租金500元，租期一年，2009年4月，张某维修房屋，王某将房屋腾出。在维修期间，张某妻子找到王某称不再租房给他，并退还房租，王某不同意。房屋维修后，张某将房屋另租他人，王某后诉讼至法院，要求张某退还剩余时间的房租104元，并赔偿其在剩余租赁期间可得利益的损失5320元。法院认定王某提供的他人名字的工商费收取票据无效，双方房屋租赁合同超过6个月未书面合同，应视为不定期租赁，张某可随时解除合同，且张某维修期间已经通知王某，并主动上门退还剩余租金。法院判定张某返还王某房屋租赁费104元，并由双方共同承担诉讼费用。