房子卖“好价”，必须会“打扮”
作者：暗羽
内容： 小毕最近想把自己位于赛罕区的房子卖掉，重新购置一套较大平米的房子，但是所有来看房子的“顾客”给出的价钱都和小毕心里的理想价格相差很大，因此房子也一直没有卖掉。那么如何才能将房子卖出好价钱呢？置业顾问提醒房主，房子要卖好价钱，需要把握以下秘诀：
第一招：世上没有完美的房子。房主要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢自己的房子，就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。比如有些二手房房龄较长，属于单位房，并不是处于高档小区，但是它的优势是临近学校。有些人买房子选地段考虑首选是为了孩子就近上学。因为就近学校的这个地理位置的优势，就可以把价钱抬高些，并要守住价钱。
第二招：美女有不完美的地方，房子也是一样，在找到了房子的魅力点后，还应该对房子的缺点做一些努力，一些改善性的修补能让你的房子以崭新的面貌“见人”，这样会提升房子的受欢迎程度。比如，房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救；检查厨房、洗手间是否漏水，如果有漏水的地方及时的补救等等。
第三招：房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。这就要求房主根据房子求购数量的上升情况，并结合当前的房屋价格行情，及时调整房子的价格。如果定价远远高于市场价，那么也会“高处不胜寒”，难以获得买家的追捧。这样将提高业主争取到收益最优化的机会。
第四招：就是你的房屋销售信息的发布渠道一定要尽量广一些。很多房主发布信息主要通过在小区内贴小纸条，这样不但效果甚微还影响环境卫生。网络和中介公司是主流渠道，建议在这两个渠道上下功夫。