住宅“养老金” 提取难称心

作者：欧阳北北

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内容：俗话说，“树大根多，人老病多”，我们自己的房子旧了呢，自然而然问题多多。素有“房屋养老金之称”的住宅专项维修资金是物业保修期满后用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时，进行中修、大修、翻新和更新改造等所需的储存资金。按说，这笔钱放在专用账户里，房屋“治病、养老”可以无忧，现实生活里，真要动动手术，或是修修补补，想把它从账户里提取出来，还真不是桩简单的事。这倒应了“事非经过不知难”这句话了。 现状：老旧小区 问题多多 “说实话，我当时在买房时按规定交了这笔钱，也没想到今后怎么再使用，主要还是不清楚这笔钱到底用来干什么，用在哪些地方，这方面的知识了解得不多。后来，听同事、邻居说起过才明白，这还是我们自己的钱，只不过是专款专用而已。”在问到关于住房维修资金的问题时，家住马鞍山市中岗新村的赵女士对记者说。 在了解关于住房维修资金如何使用的过程中，不少人道出了其中的酸甜苦辣。“我们这里是个老小区，有不少公共部分确实需要维修了，譬如小区道路、草坪、路灯、围墙、下水等方面，但业主委员会没人出面牵头，可能是担心办起来程序复杂，还要挨家挨户找人签字，怕麻烦，想省事，所以，拖了很长时间了都没能办成。现在，这里的围墙倒了没人修，社会闲杂人员在小区出入自由；下水堵了没人疏，一到梅雨季节经常污水横流，不仅安全没有保障，我们的正常生活和休息也受到影响。要是维修资金存在我们业主自己的账户里，可能问题解决起来就容易些。”家住马鞍山市青松小区的梅先生无奈地说。 “和新建的小区相比，我们物业公司目前管理的是个老旧小区，存在问题较多，管理难度也大。由于大多数是上个世纪九十年代的房改房出售给个人的，虽说当时每套房是按个人实际购房款的20%缴存了住房维修资金，但目前来看，不少住户的住宅维修资金账户里要么钱很少，要么已经没钱了。一是工龄长的职工在打完折扣后实际购房款就较少，缴存的住宅维修资金自然就少，也可能是被产权单位提前用掉了。现在，这部分的房屋就没有维修资金，在对公用设施进行维修时，即使2/3以上住户同意，也没钱修啊，你想让这些住户再续存，几乎不太可能，我们也只能干着急，没办法。”一家不愿透露姓名的物业公司的老总向记者大倒苦水。