原房主欠费新房主被停电
作者：小兔
内容： 新买的一套二手房，刚住上不久却被莫名断了电，晚上只能在家摸黑生活。15日，国际名都小区的任女士向本报反映，因为她购房的原房主拖欠物业费，物业公司现在给自己断了电。找物业，物业说让找原房东；找原房东，原房东却说让物业找他。任女士质疑：“他们之间的纠纷，为何让我们无辜受牵连？”
今年5月，任女士通过中介从国际名都小区买了一套二手房，10月底刚装修好住上。“但这个月10号，家里突然没电了，我一问物业才知道，是原房主欠了物业费。”
任女士说，物业工作人员告诉她，电是物业断的，因为房子还有1500多元的物业费没有交，要想通电得先交1500元物业费。“当时三方签订了购房协议，约定购房前产生的所用费用均由原房主支付，原房东跟我们说让物业来找他，为什么让我们交！”任女士说。
15日，记者电话联系到原房东，原房东称自己是炒房的，在此小区有好几套房子。由于房子不住人，就和物业的主任说好，这几套房子的物业费，等卖掉房子可以“意思”一下。“谁知物业换了新主任后不认了，非让付全部的物业费，因此闹翻了。他们不敢给业主断电的，物业没有权利，物业要物业费让他们找我就行。”原房主说。
对此，小区物业的吕经理表示，在房屋买卖前，原房主与新房主都知道欠物业费的事，因为账务一直没清理，双方都没来办理更名，“虽然法律上说是他的房子，可这房子在我这有债务关系，我必须通过这个房子来追讨这些债务，断电也是没办法，只有给现在的房主施压，让他找原房主才能要回这些物业费。他们交上物业费，我们就给通电。”吕经理表示。
原房主欠物业费，物业竟断新房主电。对此，山东华鲁律师事务所的隋律师认为，既然原房主与物业之间签订了物业管理服务合同，那么即使原房主没有入住，也应该按期交物业费，如果原房主拒绝履行合同，物业公司可通过法律途径追讨。但不应该把这笔费用转嫁到新房主身上。另外提醒广大市民，买二手房付款时，应该让中介预留一部分保证金，专门结算水、电、气等物业费用。