用好“赠送面积” 设计师有妙招
作者：ch19861107
内容：[i=s] 本帖最后由 ch19861107 于 2009-11-19 11:18 编辑 [/i]
[b][color=red]用好“赠送面积” 设计师有妙招[/color][/b]
去年以来，“赠送面积”成为众多楼盘的最大卖点之一，赠送花园、大露台、地下室、挑高空间……形式多种多样，让人眼花缭乱。近来，不少已经收到这些含有赠送面积新房的读者来电反映，这些赠送面积在当初的户型图上看时确实很诱人，但真正到准备装修时，才发现这些“没花钱”的面积处理起来还真不容易：如有的房子进门的时候有一两个平方的空隙，其实根本没有什么用，白白的浪费了赠送的面积；有的赠送面积甚至是“看得见用不着”。那么，如何用好“赠送空间”？记者为此专门采访了几位装修设计师，为购房者合理使用赠送空间支招。
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[b][color=blue] 入户花园[/color][/b]
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[b][color=blue] 拆除隔墙，让客厅更宽敞[/color][/b]
入户花园一般在俏销售时只计算一半面积的，有的甚至完全赠送。入户花园面积越大，所赠送的面积就越大。不少购房者觉得很实惠，都喜欢选购有入户花园的户型。有些入户花园设计成方型，甚至可以当间房子用，比较实用；而不少入户花园往往呈长条形，不好摆设家具，也不方便接待。
[b][color=magenta]选房提示：[/color][/b]
有些入户花园只有一处采光口，另外三面都是围墙阻挡，光线昏暗，也不好利用，因此在选择时，尽量避免选择此类房型。
[b][color=magenta]设计师支招：[/color][/b]
可以把入户花园与客厅间的隔墙拆除，扩大客厅使用面积。如果遇到有承重墙，在不能打掉墙体的情况下，可把入户花园一分为二，一半作为储藏室，另一半作为带鞋柜的入室口。
[b][color=blue] 大露台[/color][/b]
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[b][color=blue] 做个阳光房也不错[/color][/b]
家里有个大露台，可以充分接近自然，所以在露台的户型往往受到购房者的欢迎。开发商赠送的大露台往往与客厅或者卧室相连，这样可以在视觉上造成使用面积大的感觉。
能够保证私密性的露台才具有实用性，挑高两层的露台应保证有一定私密性。曾有楼盘由于设计缺陷，楼下露台完全暴露在楼上的视野中，使用起来极不舒适。另外，退台式大露台，相关的防漏水、外墙保温等就需要特别设计，选择时，一定要询问清楚漏水系统以及外墙保温是否达到标准。
[color=magenta][b]设计师支招：[/b][/color]
可用钢架以及双层夹胶玻璃改造成一个阳光房，兼做餐厅、厨房或茶室，如果有必要还可在顶部安装一个电动遮阳帘或百叶卷帘。
[b][color=blue] 挑高空[/color][/b]
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[b][color=blue] “跑马廊”设计不压抑[/color][/b]
在很多小户型设计中，将房屋层高设计到5.3米甚至更高，在上层做一个层高低于2.2米的阁楼。还有一些户型将客厅挑空，可在客厅局部“掏”出一个夹层，使空间得到充分利用。