租房遇二房东 花钱没地住
作者：暗羽
内容：遇上无良二房东 收了钱就闪人
晓敏是江西人，大学毕业后独立来南京打拼。异地生活，头等大事便是租房，不过提到在南京第一次租房的经历，晓敏却连说了三次“惨不忍睹”。原来，她遇上无良二房东，被骗得血本无归。
2008年7月15日，晓敏坐了10多个小时的火车从江西赶到南京，落脚在大学同学家中。离报到时间还剩几天，她准备先租房安顿下来。朋友告诉她通过中介找房，费用很高，还可能被忽悠，最好能上网看租房信息，直接联系房主看房。晓敏觉得挺有道理，于是浏览了南京几乎所有租房网站，寻找合适的房源。一天后，她看中了一套不错的二室一厅，60多平方米，中等装修，家具齐全，月租金1200元，支付方式为季付。晓敏生怕这套好房子被其他网友抢去，赶紧照着帖子上的号码打过去。接电话的是个年轻男子，他自称是房主，让晓敏尽快去看房。
第二天一早，晓敏依约赶去看房，接待她的正是昨天接电话的男子。晓敏对房屋十分满意，那名男子对她也很满意。他告诉晓敏，他姓杨，房子是他妈妈的，品质很不错，所以想租给比较爱干净的女孩子。双方很快谈拢。当天下午，晓敏带着钱去签约，杨某拿出水电卡，指着户主名，称这就是他妈妈。整个过程中，晓敏没有一丝怀疑。她支付了三个月的房租和一个月的押金合计4800元，同时拿到了房屋钥匙、水电卡等物。
经过一番收拾，晓敏从朋友家搬到这套房子居住。大概过了20多天，一名50多岁的阿姨找上门来，她自称是房屋主人，问晓敏是谁。晓敏都被问糊涂了，两人说了半天才闹清楚:原来那位杨某根本不是房主的儿子，他是前任房客，在租期结束之前将房屋转租给晓敏，骗到租金就跑了。晓敏一下子蒙了，过了好半天才想起来报警。但是，人已经跑了20多天，上哪去找呢?可怜的晓敏至今没找到杨某，一大笔钱就这样打了水漂!
律师支招 租房之前先看证小心提防二房东
江苏维世德律师事务所的应慧燕律师介绍，很多刚出校门的大学生，社会经验比较缺乏，很容易轻信他人，中二房东的圈套。“所谓二房东，就是本身是承租人，却伪装房主将房屋的全部或部分转租他人。遇到无良二房东，轻则被坑，比如将低价租得的房子高价转租给你;重则被卖，比如晓敏的经历。”
应律师提醒，在租房签订协议前，需要仔细查看房主产权证明和房主身份证，确认两证是否统一，并索取复印件作为合同附件。如果出租人是房主的亲戚或朋友，应要求他提供房主的委托书和“同意出租证明”，如果不能提供，则不可轻信。此外，房客在签订合同时，一定要和房主签，不要轻易与中介公司签，但可让中介公司做中间人。