买房没办过户归属成问题

作者：暗羽

内容：2005年8月20日，臧女士以20万元购买了王某李沧区升平路附近的一处房产。由于购买之后一直没有办理过户手续，导致后来房子的归属问题一直状况百出，令臧女士头疼不已。2009年11月19日下午1点，李村维客广场附近的肯德基店内，臧女士向记者讲述了事情的经过。第一折：房产证被注销　　2005年8月20日，我花了20万块钱，买了王某在李沧区升平路的一套房子。当时王某的房产证还没有办下来，所以当时没有办理过户手续。不过我们约定，一旦房产证办理下来，王某就要马上给我办过户手续。　　2006年7月11日，我和王某一起去领了房子的房产证。我当时就要求王某马上给我办过户手续，可是王某说她马上要出差，等她回来了再去办，房产证先压在我这里。之前我们就认识，而且房产证也在我手里，就同意了。可是等她出差回来以后一直说很忙，没有时间去过户，办理过户手续的事就这样拖下来了。　　一直到2008年6月17日，在朋友的劝说下，我到房产交易中心李沧交易处去咨询怎么办理过户手续，才发现王某已经于2007年12月29日在报纸上登了房产证遗失声明，再过半个月，她就能领新的房产证了。这时候我急坏了，马上向法院提起了诉讼。　　对于没有办理过户手续的原因，原房东王某这样向记者解释：我之前确实收了臧某20万块钱，可是臧某欠我和我朋友的钱更多。我怕万一给她办了过户手续，她再跑了怎么办，所以我就一直没跟她办房子的过户手续。　　第二折：王某前夫提起诉讼　　就在我起诉王某要求她归还房子的时候，王某的前夫也插进一脚来。王某和她前夫是在2004年离婚的，而房子是王某在2002年买的，王某的前夫就以王某在离婚分割财产时隐瞒财产为由，把我和王某都告上了法庭，说我和王某恶意串通隐瞒财产。这样我申请王某归还房子的案子只能先搁置下来了。　　2008年11月4日，法院一审判决裁定，我和王某的房屋合同是有效的，驳回了她前夫的请求。她前夫不服又向市中院递交了上诉状。2009年3月25日，中院作出裁定维持了原判。一直等到这个案子审理完了，我要求王某归还房子产权的案子才得以重新进行。　　对于前夫提起诉讼问题，原房东王某的说法是：“我前夫以前确实不知道我有这套房子，后来因为我请的律师是他的朋友，他才知道了。” 　　第三折：房子又被判给邴某　　就在法院处理王某前夫和我的案子的时候，事情又节外生枝了。2008年11月17日，家住市北区的邴某以王某欠债为由，向市北区人民法院提起诉讼，要求王某归还欠其的17万元债务。　　2009年3月26日，市北区人民法院下达通知书，裁定升平路的房产归邴某所有。后来2009年4月21日，邴某在房产交易中心，根据法院的判决，重新办理了房产证。而在2009年6月1日，我要求王某归还产权的案子也出来结果了。李沧区人民法院裁定，李沧区升平路的房产归我所有，并且在王某不提出异议的情况下，必须在10日内办理产权过户手续。　　对于市北区人民法院将房子判给邴某，原房东王某告诉记者，“当时法院查到我还有一处房产以后，就根据当时我打给邴某的借条，判定房子归邴某所有。” 　　第四折：被“新房主”赶出来　　我刚开始对市北区人民法院作出的裁定根本不知情，因为我一直都联系不到王某。2009年6月25日这天，我发现家里来了一些人在拆我家的空调，后来才知道那些人是邴某派来的，被我阻止了。　　2009年6月30日，邴某又将房子卖给了李某。之后李某和他的妻子就经常来我们家闹，一直逼着我们搬出房子。2009年7月6日，李某带了一群人，趁我不在家把我家的锁砸了，把家里很多物品都丢到了门外，并换了新锁，强占了升平路那套房子。后来民警去处理，也被他们挡在了门外。　　对于臧女士说被赶出房子的事情，李某的妻子在电话里说，“我们是今年4月份从邴某那里买的房子，5月份办理了过户手续。我们不清楚臧某和王某之前房子的事情。”之后就挂断了电话，再没联系上她。　　 ◎后记　　臧女士最后表示，她现在正在向市中院提起诉讼，争取房子的产权。现在，臧女士听说李某又准备把房子卖出去了，她担心一旦房子再被转手，情况会变得更复杂，也会连累更多无辜的人牵扯其中。　　而原房东王女士在电话中也一直表示，自己其实也是受害者。