租房客扰民房东吃官司
作者:小兔
内容:23日,记者了解到,市民杨先生因为将自家的房子群租出去而惹上了官司。原来2008年底,他将一套闲置的套二房群租给了崂山区某西餐厅的20多名员工,由于西餐厅经常营业到很晚,员工夜归时又不注意,常常造成令人难以忍受的噪声,严重影响了邻居的正常生活。
据了解,因为房间住的人过多,用水频繁,造成楼下住户洗手间的天花板渗水,与洗手间相邻的墙壁和天花板也都出现渗漏、掉墙皮的情况。而且因为扰乱楼下住户的正常生活,楼下住户曾三次报警。
“每天晚上回来那么晚吵得人都睡不着,我老伴上次和他们理论,气得心脏病都发了。”住在楼下的李大爷说起这事仍然很气愤,在10月份他将房东杨先生告上了法庭,11月4日经崂山法院审理,判处杨先生赔偿楼下住户经济损失4200元。
房价太贵群租房受宠
记者走访了解到,群租房在岛城已经普遍存在,而群租房发生事故已经屡见不鲜,如10月在四方区金祥大厦发生群租房火灾事件,而火灾发生后,租房者竟然又住进了原房东另外租赁的群租房。为什么那么多房客会热衷群租?对此,记者走访了解到其中的缘由:
第一、岛城房价太贵,单独租房花费高。在10月份金祥大厦群租房发生火灾后,后来又住到群租房的一名房客小李告诉记者,他今年6月份刚从枣庄学院毕业来青岛,目前在一家房产中介公司工作,一个月的工资才1000多点,去掉餐费、交通费,剩下不到四五百块钱只能住群租房。
第二、和熟悉的同学一起群租互相有个照应。在金虹花园某小区群租套二房的张小姐说:“我们都是今年刚毕业的,我们一同留在青岛工作的六个女生就商量着群租房子,这样住在一起互相之间可以有个照应。”
群租隐患大业主抱怨多
对于小区存在的群租房现象,住在群租房周围的小区业主大多十分反感。记者采访了解到,住在群租房的其他业主主要担心三个方面的问题:
第一、一套房里通常住的人很多,经常扰民。彰化路小区的王先生表示,小区的群租房,套二的房子住了十多个人,这么多人的作息规律各不相同,上下班时间不统一,有时候甚至晚上洗澡、洗衣服,常常影响到周围的邻居休息。
第二,房间的人多,胡乱用电、用煤气的情况也多。逍遥二路小区的业主说,一套房间住的人多了,胡乱用电、用煤气的情况也多,危险性也大大增加,群租房发生火灾的事故屡见不鲜。
专家意见
对此,青岛大学社会学教授刘教授表示,现在青岛市的房价、物价在全国范围来说也是比较高的,消费高而工资低,而且刚毕业的大学生经济能力有限,不可能承受得起高房租的好房子,因此大部分学生选择群租房也就不足为奇了。既然社会不能提供他们解决住宿的方法,那么就希望群租房周围的邻居对他们多加理解,给他们营造一个生存的空间。另外,群租的大学生也一定要注意安全,做好日常的安全防范工作