房子查封12年新业主6年不知晓

作者：雅痞女王

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内容：2003年买的房子，今年想卖掉，办理过户时却被告知房子已经被查封，无法办手续。对此，市民张先生很不解，房产证明明在手上，怎么可能房子是被查封的呢？ 　　据张先生介绍，他2003年买了蛇口南水小区的一套房子，由于房子较老，到他手里已经是“四手房”了。当时他是一次性付款，也拿到了房产证。今年他想把房子卖掉，这个月初到房地产权登记中心办理过户的时候，却被告知房子已经被查封了，不能办理过户手续。张先生说，工作人员告诉他房子是于1997年查封的，可是他买房子的时候却没有碰到问题，为何现在他要卖房子就不能办手续了呢？ 　　结果：30天后应该可以办理了 　　市房地产权登记中心工作人员石先生告诉记者，由于买卖记录上显示，该房已于1997年5月被南山国土分局产权科查封，因此现在不能帮张先生办理过户。至于查封的原因，他们正在调档进行核实，30个自然日后会给张先生答复。如果是查封已经过期但没有解除，解除了查封之后就可以顺利过户；如果是查封还在有效期内，则必须往上级部门汇报再确定解决办法。 　　石先生表示，像张先生这种情况，很大可能是因为查封已经失效但是没有解除，只要解除了就可以办理过户。至于2003年买房时为何没有碰到问题，石先生猜测可能是由于当时办理的工作人员忽视了这个问题。