疑惑西湖花园地下车位只出售不出租

作者：aweictt1

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内容：网友热线：西湖花园售楼部与物业告知地下车位对业主只出售不出租，是否有法律依据？小区的地下车库是小区的配套设施，根本就不能单独出售，充其量说只能是一种长期出租，但法律对租期也有限制，因此无论是出售还是无限期出租都得不到法律保护。正如楼上所说，是开发商想撤场，最后再卷点钱。当然也有可能是物业想短期搞点钱。这样做都是不对的，这种短视行为极大侵害了广大业主的利益。如果想让西湖花园良好的环境一直保持下去，需要很多投入，且是长期投入，这种投入不能仅靠业主的物业费来支撑，更多的应是车库租金等收益来支撑。如果车库卖了，暂时得了大量资金，但这资金不是被开发商拿走，就是被物业短期花掉，到时西湖花园贩落的时间就来到了。对于车库，也正如楼上所说，应只租不售，而且应是一年一租，这样才能保证租金能作为一种长期收益，来使西湖处于良性发展。西湖的业主如果购买了车库，这也是一种缺乏大局观念和短视行为，是对自己后半身及子孙极不负责任的态度，是一种助涨开发商和物业人员贪欲的行为。