租房四大妙招

作者：小诺儿_cj

内容：[i=s] 本帖最后由小诺儿_cj 于 2009-6-2 09:45 编辑 [/i] 房子不仅是我们的栖身之所，更是最温馨的港湾，当我们劳累了一天，它像母亲一样无私的吸纳我们，包容我们，所以[font=Arial][size=12pt][font=宋体][size=3][size=14px]租房[/size][/size][/font][/size][/font]的质量好坏，直接影响到生活的质量，好不容易找到一处看似不错的房子，可住的时间一长就会出现诸如下水道老堵、电压不足、热水器出水不痛快等问题，这些琐事的不断发生给承租人带来了多多少少的麻烦，其实看房时如果细心些，还是完全可以避免的。

小诺儿_cj 回复：[i=s] 本帖最后由小诺儿_cj 于 2009-6-1 16:22 编辑 [/i] [b][color=sienna]1.租房房屋的门窗[/color][/b] 看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看租房是不是有防盗门，这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请房主一同加固，以防后患。对于内屋的门，要检查好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐备。房主至少应提供2套房屋的钥匙。

小诺儿_cj 回复：[size=3][b][color=sienna]2.租房墙面和地面[/color][/b] [/size] 墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，屋顶是否完好，是否有漏水的情况发生，特别是厨房，卫生间的屋顶。屋顶灯饰是否完好。如果有不亮的灯泡，房主有义务更换新的。

小诺儿_cj 回复：[b][size=3][color=sienna]3.上下水和燃气[/color][/size][/b] [b][size=3][color=#a0522d][/color][/size][/b] 厨房及卫生间下水道是否通畅，特别是马桶下水是否通畅一定多试几次，稍有堵塞现象应立即要求房主请人疏通。马桶功能是否完好，有无漏水情况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路是否腐蚀严重，如有必要要求重刷银漆保障安全。燃气设备是否符合标准，如煤气设备就不应该用在天然气线路上。热水器是否打火正常，排气方式是否安全，出水量大小是否能够满足要求，如洗澡，一定都要打开试试。灶台是否打火正常及检查是否漏气。一楼和顶层，一般水压不足顶层最受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。

小诺儿_cj 回复：[b][size=3][color=sienna]4.电路入户状况[/color][/size][/b] [b][size=3][color=#a0522d][/color][/size][/b] 此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总层高为五六层的楼房，输电线路设计功率低、线路老化等，所以经常出现大功率家用电器无【请不要乱说话，词语被禁止】常开启、电路跳闸的现象。现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造，如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了，如果不是你可要多加考虑了。要明确知道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦，如空调，电暖气，微波炉等。如果屋内有老化危险的电路，如厨房的，要求房主立即更换或拆除。对于电源插座，是否正常使用和存在漏电现象，都要一一检查无误。 [color=#000000] [/color]