09年5月马鞍山楼市成交数据分析
作者：小诺儿_cj
内容：[i=s] 本帖最后由 小诺儿_cj 于 2009-6-3 16:29 编辑 [/i]
三、四月份的“小阳春”给我市的房产市场带来了阵阵暖意，整体成交量较前月有了较大增幅。在此基础上，被业内广泛看好的五月楼市又呈现出了怎样的发展趋势， “红五月”真的红了吗？下面我们就来一同看个究竟。
[b][color=red]一、 马鞍山市3月-5月住宅类商品房成交数据分析[/color][/b]
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从成交套数看，三月份成交756套，四月份成交786套，五月份成交691套，环比下降12%。
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根据图表显示，五月的住宅类商品房成交面积略有下降，均价水平与前月基本持平。
[b][color=red]二、 五月各区住宅类商品房成交数据分析[/color][/b]
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从上面的图表可以看出，本月雨山区住宅类商品房共成交267套，位居榜首，占总成交量的39%；金家庄区成交228套，位居第二位，占总成交量的33%；花山区以196套的成交量居第三位，占总成交量的28%。
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[b][color=dimgray][color=red]三、 马鞍山3月-5月商业类商品房成交面积、均价概况[/color] [/color][/b]
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根据图表数据可以看出，三月成交面积和均价均为三个月中最高；四月的成交数据为三月中最低，成交面积约为三月的50%；到了五月，成交情况回温，面积和均价均有较大幅度上涨。
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[align=left] 从上图可以看出，花山区商业类成交均价居第一，为5654.06元/平米；金家庄区居第二，为4761.24元/平米，经济开发区成交均价居第三，为4630.33元/平米。 [/align]
[align=left] 从成交面积来看，雨山区成交面积最大，为3682.02平米；花山区居其次，为2827.45平米；金家庄区居于第三，为1408.25平米；经济开发区有一套成交。 [/align]
[align=left] 从总体上看，我市五月楼市成交情况较三、四月的火热涨势略有收敛，这让我们不禁对即将到来的六月房产市场更加期待。
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