两会后北京地王凶猛央企频出没

作者：白开心

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内容：两会刚刚结束，北京一日拍出三个天价“地王”，土地市场记录不断被刷新 ——昨日上午，经过84轮激烈角逐，北京远豪置业有限公司以40.8亿元、逾2.75万元/平方米的楼面价，夺得北京朝阳区大望京村环境整治土地储备项目一号地，创下虎年北京新“地王”。 ——这一记录仅维持了几个小时，下午，北京中信新城房地产有限公司鏖战64轮竞价后，以52.4亿元、超过1.7万元/平米的楼面价，打败保利地产、中国烟草、金融街等房企巨头，将北京大兴亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块揽入怀中，再度刷新了北京“地王”纪录。 ——此后，北京世博宏业房地产开发有限公司经过58轮竞价，以17.6亿竞得海淀区东升乡居住、商业项目地块，高出底价11.35亿元。该地块折合楼面价为28308元/平米，打破了大望京村一号地27529元/平方米刚刚创下的楼面价纪录。 ——参与了大望京一号地拍卖的华远地产董事长任志强，在微博上首次公开承认自己失败，并表示“无法承受这样的天价”，公司将“转入二三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜”。华远地产此次缴纳了4亿元的竞拍保证金，但由于现场竞拍激烈，在举牌至每平米一万元后，就主动放弃了进一步叫价。任志强表示，如此疯狂的拿地行为，有违中央遏制房价过快上涨的精神，将再一次推高城市整体的房价水平。 ——而“SOHO中国”董事长潘石屹则用“离奇”来形容这一轮高价“地王”的产生。他在微博上发表观点称，按照过去几年的经验，这些新“地王”将立刻推高房价。SOHO中国测算，大望京一号地项目销售单价要达到45000元/平方米，才可能保有10%的利润回报。 ——新华社当时称，北京市推迟这些地块的现场竞价时间，原因之一就是要避免在两会期间出现新“地王”，造成较大的舆论压力。然而，仅仅时隔两会结束一天的时间，北京市土地拍卖就迅即反弹。分析人士担心，过高的地价反映出开发商对后市的极度乐观，却也可能与政府“遏制房价过快上涨势头”的政策导向偏离。 楼面地价为每平米两万八，这房价能遏制得下来吗？“两会”上的众多发言还余音绕梁啊，无语……