5年40公司转行做地产 暴利引全民建房
作者：亚由每文
内容：[i=s] 本帖最后由 亚由每文 于 2010-4-8 09:20 编辑 [/i]
据证券日报报道，近年来，尽管政府宏观调控频频，然而在房地产高额利润的吸引下，除了央企之外，来自地方国企、民企、上市公司、机构甚至富有个人在内的各路资金前仆后继，涌入房地产开发领域，大有上演“全民建房”的趋势。
以上市公司来看，近年来转行房地产的公司显著增多。据初步统计，2005年至今，有近40家上市公司由原来的主业转行房地产，占到目前地产类上市公司总数的35%。2005年有2家公司转行房地产，2006年迅猛增至11家，2007年更有14家，2008年至今有11家。
除此，机构则很早就介入了房地产开发领域。渴望进入房地产市场的还有保险资金。
◎房地产行业远高于其他行业的收益水平，已成为吸引各路资金积极进场“掘金”的最基础动力。在调控过程中我们须注意，政策调控的底线是不能对房地产行业造成伤害而导致行业衰退。
追问中国楼市：
住房制度改革要不要大幅调整
今年两会期间，有代表委员提出，通过建立“三三制”住房制度，解决中等收入家庭的住房问题，“二次房改”再度成为社会热词。这种呼声的出现，是否意味着从1998年开始的城镇住房制度改革出现了一些突出的问题？房改的下一步，应该怎么走？
一问：“二次房改”呼声起，说明什么？专家认为，这种呼声的出现，显示了我国房地产市场在快速发展中出现了一些突出的矛盾和问题。目前房改主要存在以下一些问题：首先，部分城市地价、房价上涨过快。第二，住房供求结构矛盾突出。第三，二手房市场和租赁市场长期发育缓慢。第四，房地产市场秩序混乱。正是在这些因素的作用下，通过深化房改来改变现存问题的呼声才不断出现。
二问：十年房改回头看，如何评价？实践证明，住房制度改革市场化方向顺应了市场经济规律。
◎应该理性分析房改面临问题的原因。目前房改遇到的问题，是经济发展阶段性特征、住房改革进程以及市场发育水平的集中反映，需要一个中长期的过程来解决。
农行开始承销商选秀
IPO程序启动
据财经网7日报道，四大国有银行中，惟一尚未上市的中国农业银行终启动IPO(首次公开募股)程序，21家承销商将向农行报告初步承销方案。
据了解，农行在两周前向21家银行发出RFP(RequestForProposal，建议书征求文件)，邀请承销商在4月7日到农行报告初步发行方案。知情人士表示，此次农行新股的规模约在300亿美元左右(约2000亿元人民币)，A股与H股并发，A股约占100亿美元，H股则占200亿美元左右规模。
◎此消息尚未获得农业银行证实。对农行来说，股改上市是自身发展的需要。中国农业银行董事长项俊波去年12月份表示，待条件成熟时，农行会选择资本市场处于平稳时机上市。
国务院公布九大行业
近期淘汰落后产能目标
根据中国政府网６日公布的《国务院关于进一步加强淘汰落后产能工作的通知》，在电力、煤炭、钢铁、水泥、有色金属、焦炭、造纸、制革、印染等行业淘汰落后产能。《通知》还分别明确了有色金属行业、轻工业、纺织行业２０１１年底前和建材行业２０１２年底前淘汰落后产能的任务。
◎当前我国一些行业落后产能比重大的问题仍然比较严重，已经成为实现经济社会可持续发展的严重制约。必须采取更加有力的措施，加快淘汰落后产能，大力推进产业结构调整和优化升级。
学者称
半年内别指望美国加息
美国短期内会加息吗？ 财经评论员叶檀博士称，半年内别指望美国加息。
3月19日，为抑制通胀，印度加息。4月6日，澳大利亚央行再次加息。叶檀指出，从美国的主要数据看，内需不振，CPI较低，2月份CPI同比上升2.1%，环比零增长，加息压力不大。叶檀认为，按照美联储的模型，就业低下的复苏说明通胀压力不大，没有加息的动力。另一方面，美国的金融业仍在低位徘徊。说明美国的金融活力尚未恢复，这也是美联储不可能加息的另一个理由。
◎美联储6日公布的最近一次决策例会记录显示，2010年初美国经济活动温和扩张，大部分官员都赞成将接近于零的低利率再维持一段时间，而这通常意味着至少还会有好几个月时间才能加息。