后3·15时代 “连廊热线”房产维权为您支招
作者：亚由每文
内容：作为一种大宗消费商品，房子对于老百姓的生活影响巨大，不少消费者花几十万元甚至上百万元购买房产，却被开发商整得“焦头烂额”。为了避免更多的消费者上当，在后3·15时代，本期“连廊热线”将继续为您推出“房地产维权秘籍”，以购房者的真实经历为案例，教你如何避免陷入圈套和陷阱。
房屋质量有问题 开发商坚称先办入户手续再交房
【案例】
市民彭女士在中北路某小区购买了一套住房，今年1月份该小区交房，到了交房那一天，她来到售楼处，但工作人员并没有直接带她去看房子，而是告诉她必须办完相应的入户手续后才能看房。为了能尽快看到自己的房子，她在售楼处工作人员的要求下签了字。
拿到新房钥匙打开房门后，彭女士却发现新房室内墙面、地面起沙较为严重，入户门锁有问题，墙面水泥沙浆强度不够，存在偷工减料问题，她立即提出拒绝收房。但物业表示，她在看房前已经在交房单上签了字，只能帮忙维修。
【支招】
到了交房时间，开发商要交付的楼盘往往存在着或大或小的质量问题，常见的有工程未完工、墙面渗水、装修用材未达到承诺标准、公用设施未建设或者不能交付使用等。但开发商却给自己设定了一个完美的交房流程：业主要交面积补差款和半年物业费，有些开发商甚至要收取产权证代办费、有线电视开通费等一揽子款项，并让业主在交房单上签字后，才能验房收房。
等到业主看到新房发现问题，为时已晚，只好与物业交涉，而物业根本无力解决这些问题，只好推脱给开发商，造成消费者吃“哑巴亏”。
房屋质量存在问题，是业主投诉中的主要问题之一，小到一扇门窗，大到整个建筑，都会给业主生活带来不小的麻烦。而房屋质量纠纷，解决起来又是个“老大难”问题，涉及赔偿就更难。一些不负责任的开发商或物业公司对常见的质量问题往往敷衍了事，不解决根本问题。对于一些严重的质量问题，业主又很难出具权威证明，因此很难得到开发商的赔偿。
专家表示，遇到这种情况，业主绝不能妥协。首先要根据合同，和开发商交涉，业主间也应达成共识，联合起来，增强同开发商交涉的力量。如果开发商拒绝改正，要做好处理纠纷甚至是打官司的准备，并选出代表同开发商周旋，直到问题解决为止。