买房者说：一犹豫一年工资没了 房价疯了
作者：亚由每文
内容：买房正成为一些市民最重要的事情之一。 记者 张顺军 摄编者按：渐行渐高的房价成为当前最热门的话题：一方面政府不断出台调控政策，另一方面房价依然没有改变向上的趋势，眼下政策调控与价格上涨已进入了胶着的博弈状态。在这一状态中，社会各界的心理层面也有不同的深切感受。本报从今日起推出“胶着的房价”系列报道，内容包括“买房者说”、“炒房者说”以及“开发商说”等内容，以全面描述当前楼市高歌猛进下的社会心理状态，并就今后的市场走向作出预测。
买房者说：
一犹豫 一年工资没了
高涨的房价正在撩拨着更多普通市民的脆弱神经。就在来来回回奔波于各个楼盘的同时，房价却像一匹脱缰的野马奋力前行。越来越多的普通市民搞不清房价到底还要涨多少，然而就在犹豫间，他们手中的积蓄似乎离一套房子的距离越来越大。何时才能买上符合自己心理价位的房子，这对他们来说，仍然是一个未解的难题。
晨报记者 张顺军通讯员 尹聪
悔:一犹豫 一年收入全没了
李强现在很后悔，后悔没在去年果断买下自己相中的一套房子。
李是外省一家药企驻淄办事处的医药代表。2008年李强来到了淄博，之后他便考虑买房留驻淄博。
2009年上半年，李强开始了自己的买房征程。他从中心城区的东面看到西面，又从南面看到北面，在挑选的过程中，房价也一直在不断上涨，这也督促着李强下定了买房的决心。
这期间，李强看中了中心城区北面的一个小区，当时的均价是3200元/平方米。“当时觉着有点贵，就没买。”等到下半年，李强再去这个新建小区的时候，价格已经涨到了3500元/平方米。
尽管平时也听到同事们议论房价上涨的事情，但这样的上涨幅度还是让李强吃了一惊，“感觉太高了，想等等再说。”
更意外的事情还在后面。今年3月，李强之前所相中的楼盘三期开盘，均价为4200元。“一年之内，涨了1000元，买80平方米就是8万，这样一年的收入全没了。”这样的涨幅让李强想起了“之前能买一个客厅现在只能买一个茅房”的故事，收入永远跟不上房价上涨的步伐。说完这些之后，李强使劲摇了摇头。
本报调查获知，现在淄博中心城区位置较好的地段每平方米房价已在4000多元甚至是5000元左右，一些高档楼盘甚至达到8000元，而在一年前，这样的价格是包括李强在内许多购房者始料不及的。
惑:频繁调控为啥房价下不来
与工资收入较高的李强相比，于林这样的低收入者显得更为难。
张店出生的于林现在在淄川一家化工厂上班，月收入1500元左右。对于这样的收入，于林知道买房是个非常困难的事情。“太贵了，买不起。”于林对记者说，他打算从淄川或周村边郊买一套房子，但打听下来，这样的房子价格也在两三千。
于林一度放弃了买房的想法。不过，从去年底开始，于林又开始有所期待，从去年年末到今年，国家开始不断出台房地产调控政策，比如严格执行二套房贷款政策、二手房过户一些优惠取消以及从土地、税收层面严控等措施，都让于林充满了房价下行的憧憬。
然而，事实总是那么残酷。频繁的调控并没有让房价上涨停滞下来，相反价格则是越涨越高，在政策和价格的博弈中，似乎价格略胜一筹。
在于林看来，现在的房价真是疯了。于林不止一次地向本报记者询问，为什么调控就不能把房价调下来呢？
在13日本报的采访中，有不止一名像于林这样的购房者提出了这样的疑问，在他们看来，如果政策不能起到遏制房价上涨的作用，他们买房的梦想就变不成现实。
盼:等待淄博房价下行
王鹏（化名），已近而立之年，“堂堂”政府公务员。他收入不菲，却依然无房。
“生不逢时”，他到现在也没赶上过一次单位团购房的“好光景”。自叹一声“命运不济”，急于解决“人生最大的问题-结婚”的王鹏，不得不参与到两年来一路飘红的房地产市场的搏杀中去。
从去年开始，王鹏就穿梭于中心城区各售楼中心之间，只为寻找一间属于自己的房子。眼看着他曾倾心过的一小区的均价从去年初3000元/平方米左右蹿升到现在的4600元/平方米，他却依然行走在看房的路上。
“房价涨得太快了。”王鹏无奈地解释，房价一天一个价，“有时刚凑齐个首付款，但房价一涨，就得再接着为首付而奋斗了。”
不过，这位仍“蜗居”在出租房里的公务员是坚定的“房价主跌派”。王鹏自己判断的高企空置率是他作出此番认识的依据，“现在有的小区超过50%的房子都空着。”王鹏按照自己的逻辑分析道，现在疯狂的楼市总有一天会走到尽头，“那时肯定会有大量的房子抛售，房价自然就会降了。”
往往如此一分析，无房者王鹏就能得到莫大的宽慰，“现在不买房也好，省得将来贬值。”
等待，成为他的选择。