搜房独家评论：购房者，路在何方？
作者：亚由每文
内容：前言：
当下，楼市疯狂；购房者亦疯狂。
虽然近半年来中央政府多个部门密集性地推出调控房价的措施，但是三四月间一些城市的房价却依旧“反调控”，仍然延续上行趋势。特别是一些二三线城市，量价齐升，成为大型房企的重要战场，成为投资客的新阵营。特别是长三角地区苏南的一些城市：苏州、无锡、常州、昆山等，随着沪宁城际铁路的通车，该区域将进入“同城时代”，楼市新一轮的洗牌拉开序幕……
苏州作为上海的后花园，楼市又开始“引吭高歌”，连续几周，开发商和购房者倾情上演了一场场“日光盘”、“捂盘”“砸盘”“悄悄开盘”的“开盘剧”。如此形势下，购房者兵分两路，以“抢房”队和“观望”队站在天平的两端。然而，天平似乎呈现出失衡的状态，“抢房”队明显站在泰山顶上，“疯揽”众楼盘。2010年4月16日，苏州春季购房节在三香路体育中心盛大开幕，有更多、更新、更优惠的房源云集，70余楼盘“明争暗斗”，届时购房者将如何抉择？笔者认为：“理性”足矣。
购房者语录：
“买和不买都闹心啊，想看一看哪一个优惠多一点，谁知道开发商像商量好了一样，都没有什么大优惠。”
“虽然价格不断上涨,但听说接下来苏州的房子将越来越少,于是我也就咬咬牙把房子买了。”
“怎么价格怎么能升的这么离谱，国家再调控的话，连最远的郊区房子都买不起了。”
“如果今天摇不到号，选不到房，就再也没机会买这样的双湖景观房了，金鸡湖旁边的房源已经没有了，只能买青剑湖、独墅湖了。”
“房价一直再涨，再不出手啊，就要后悔了。而且7月1日城际铁路要开通了，上海人都抢着买苏州的房子，本来房源就少，所以还是早点买。”
“现在投资股市也不容易，人民币贬值，房子或许能保值。”
笔者点评：
“买涨不买跌”
频频出台的政策俨然可以写成一本书，房价却依旧上涨。现在不出手，真的要悔断肠了。笔者在采访过程中，发现好多购房者都抱着“买涨不买跌”的心态，楼市呈现出恶性循环的现象：房价越涨，购房者的购买欲越强，拉动了房源的销售量，触动了开发商的心弦，房价继续攀升。
通常情况看，当人们无法预测后市走向时，但是短时间内还看得到一定的走向，所以会做出买涨不买跌的行为，这是一种趋利避害的意识。所以，无论是自住型还是投资型购房者，都纷纷“追涨”。不过近来楼市越来越像股市，有评论称，现在的楼市其疯狂程度貌似与2008年“5-30”股市前夕一样，唯一的区别是没有涨停板。原先大放厥词的众专家们纷纷转入低调，感言无法预测楼市走向，拐点何时来临，这是一个问题，就连精明的潘石屹也看不懂眼前的楼市，任志强也不再“犀利”，低调称“房价的变动很难预测”。