楼市饥渴营销造就日光盘 或是楼市假热?

作者：亚由每文

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内容：[i=s] 本帖最后由 亚由每文 于 2010-4-15 09:30 编辑 [/i] 编者按：近日，楼市调控政策频出，沪保有税或出台，银监会或收紧二套房贷，住建部今日又高调发声，强调保障性住房。而在一线城市，房价却领涨，不仅商品房均价V型反弹，近日又传出新闻，楼盘“饥渴营销”一日一价，购房者若痴若狂。楼市俨然春暖花开。 其实从三月底业内就对市场表现有所争议，楼市是暖还是不暖？是真暖还是假暖？搜房网邀请您关注今日话题："饥渴营销"造就日光盘 西安楼市"假热"? “饥渴营销”推动楼市骤暖 京沪深楼盘“饥渴营销”一日一价买家若痴若狂 “所有的‘日光盘’说穿了都不奇怪。都是前期积累了很多客户，开盘一下子卖完的那种。” 仅仅依靠长时间“囤客”，显然并不能造就那么多的“日光盘”。 开发商通过延迟销售，制造市场“饥渴”来制造“日光盘”，会是4月份上海楼市的主题热点……>>点击查看原文 一楼盘200套房一天卖完 开发商亦觉楼市太疯狂 也就是昨日，地产大佬潘石屹在新浪微博上发出预警：房价成了脱缰野马。此前在博鳌论坛上，他更是直言：楼市泡沫太大！ 在武汉，进入4月，商品房的销售量节节攀升，昨日，市房地产市场信息网的数据显示：商品房的成交量为550套。即使在上个周末两天，商品房日销量竟高达393套和479套。4月的7、8、9三天，每天日成交量也高达653套、523套、527套。 “现在的楼市太可怕了。”昨日，记者采访多位开发商，他们觉得楼市不可理喻，但更多是担心……>>点击查看原文 3月底频现"日光盘" 7大城市本月或再遇抢房潮 一个“隐形”的庞大“抢房团”在3月份的最后4天突然现身,在上海、北京、杭州、宁波、南京、重庆、成都等地大量抢购新房,制造了多个“日光盘”之后扬长而去,让这些原本供应充足的城市大闹“房荒”。 某研究院4月6日发布的报告反映了这些“抢房团”的成绩:上海、北京、南京、杭州、宁波、苏州多个城市楼市成交量环比大幅上涨的同时,新房的库存再次刷新最低纪录。原本还发愁上半年销售的上述城市的开发商,一下子对后市乐观起来,个别城市甚至再现去年底房价大涨的行情……>>点击查看原文 真的回暖？ 投资需求大幅释放 3月重点城市商品房销售回暖 中国指数研究院最新公布监测数据显示，2010年3月，绝大部分城市商品房成交面积环比上涨，平均涨幅达90.04%；30个重点城市中，6座城市环比增幅超过100%，其中深圳位居涨幅榜首，环比上涨185.96%，其次是武汉，上涨153.55%……>>点击查看原文 4月西安全城热销 进入三四月份以来，西安的房地产市场销售正旺，高新、北城、浐灞、曲江四大热点区域继续领衔西安楼市。记者走访了西安各大区域的热销楼盘时，为购房者搜集到本月一些最新的优惠信息。 同时，来自数据表明，随着大量新盘的入市，伴随着四五月黄金季节的到来，楼市成交量将呈大幅增长之势…