好户型的N个基因
作者：_Dr.J_
内容：[align=center][align=center][b][font=宋体][size=14pt][color=#000000]好户型的N个基因
[/color][/size][/font][/b][/align][/align][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]什么是好户型，什么是不好的户型。不是什么三言两语就可枉下评论的，人类文明的进步，使得[/size][/font][color=black][font=宋体][size=10.5pt]住所不再仅仅是吃饭、睡觉的地方，而成为避开外界打扰、自我调整、消遣，甚至工作的场所。因此人们对于现在住宅的要求也变得越来越复杂多样和苛刻细致。[/size][/font][/color][/color]
[color=black][font=宋体][size=10.5pt] 如今，我们的购房者对于安居的思考也越来越谨慎。但不论怎样，好的房子，还是可以瞬间打动人心的。[/size][/font][/color]
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[b][color=black][font=宋体][size=10.5pt]使用面积[/size][/font][/color][/b][color=black][font=宋体][size=10.5pt] [/size][/font][/color][color=black][size=10.5pt][/size][/color]
[color=black][font=宋体][size=10.5pt]使用面积一直是个老生常谈的话题，也是提到户型不得不谈论的话题。因为它直接影响着住户的居家感受。使用面积过高在一定程度上会造成公共面积比较少，如果室外到室内的过渡面积太少，住户的感觉就会比较压抑。[/size][/font][/color]
[color=black][font=宋体][size=10.5pt] 现如今，开发商通过了底层架空、调高阳台、大面积飘窗，甚至夹层等一系列措施，在很大程度上提高了用户的实际使用面积。当然上述的规划设施很多时候在[/size][/font][/color][size=10.5pt][url=http://news.hz.house365.com/newslist.php?listtype=1&searchtype=7&keyword=%B7%BF%BC%DB][font=宋体][color=#00007f]房价[/color][/font][/url][/size][color=black][font=宋体][size=10.5pt]上都会有所体现。使用面积，在今天已经不能简单的从数据上去理解了，因为它已经关系到住宅的整体设计和规划。[/size][/font][/color]
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[b][color=black][font=宋体][size=10.5pt]合理尺寸[/size][/font][/color][/b][color=black][font=宋体][size=10.5pt] [/size][/font][/color][color=black][size=10.5pt][/size][/color]
[color=black][font=宋体][size=10.5pt]一般我们觉得户型就是对房间功能区域的一种划分。但是实际上户型的合理设计直接关系着室内空间的实际使用。因为在建筑面积和使用面积的博弈中，虽然使用面积是住宅实际的面积的空间。但是它并不包括住宅内部用来分割房间的墙体面积。[/size][/font][/color]
[color=black][font=宋体][size=10.5pt] 面积仅仅只是判断房间使用性的指标之一，更重要的是合理的开间，适当的进深和合理的比例关系。比如：客厅最好有[/size][/font][/color][color=black][size=10.5pt][font=Calibri]3[/font][/size][/color][color=black][font=宋体][size=10.5pt]米以上的完整墙面，利于摆放现代家庭中的音响设备；入户门廊最好有[/size][/font][/color][color=black][size=10.5pt][font=Calibri]1.5[/font][/size][/color][color=black][font=宋体][size=10.5pt]米以上的净空尺寸，能摆放下鞋柜。[/size][/font][/color]
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[b][color=black][font=宋体][size=10.5pt]集约化管线铺设[/size][/font][/color][/b]
[color=black][font=宋体][size=10.5pt] 相邻的功能用房强弱电管线的布局应设计紧凑，这样有利于维护、节约以及减少问题发生后的损失。例如：[/size][/font][/color][size=10.5pt][url=http://home.hz.house365.com/shop/sort_s.php?id=1209][font=宋体][color=#00007f]热水器[/color][/font][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]、锅[color=black]炉放置的服务阳台能与所有的卫生间相邻，就能大大缩短冷热水平横管的长度和接头数量，减少漏水的可能性。对于缩短热水管的意义在于，更有利于维护和保温。即使有漏水发生，由于管线不穿越卧室、客厅等用房，也不需要暗埋，能最大限度地避免损失。[/color][/color][/size][/font]
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[b][color=black][font=宋体][size=10.5pt]空间的功能性[/size][/font][/color][/b][color=black][size=10.5pt][/size][/color]
[font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]房间房屋的规整能提高使用的效率，特别在厨房、卫生间等狭小的房间。同样建筑面积的户型由于空间组合方式的紧凑，能减少户内的交通面积。值得注意的是在选择户型的时候要注意[/color][/size][/font][size=10.5pt][url=http://hz.house365.com/static/html/news/200806/%20http:/home.hz.house365.com/shop/sort_s.php?id=1104][font=宋体][color=#00007f]家具[/color][/font][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]的搬运问题。如床垫，沙发、大尺寸的[/color][/size][/font][size=10.5pt][url=http://home.hz.house365.com/shop/sort_s.php?id=1202][font=宋体][color=#00007f]电器[/color][/font][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]等能否有空间供回转安装到位，是需要提前注意的问题。[/color][/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt][color=#000000] 同时，作为实实在在的生活，无论户型的大小，辅助空间是必不可少的，平面合理、功能齐备才是好的户型。在选择居住的住宅中，特别是中[/color][/size][/font][size=10.5pt][url=http://news.hz.house365.com/newslist.php?listtype=1&searchtype=7&keyword=%D0%A1%BB%A7%D0%CD][font=宋体][color=#00007f]小户型[/color][/font][/url][/size][color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]，由于面积的限制，更应该注意辅助空间的设计。如门斗（玄关），要注意能放下鞋柜，从而避免视线对客厅的干扰，以及阳台的晾晒空间等。[/size][/font][/color]
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[b][color=black][font=宋体][size=10.5pt]空间的私密性[/size][/font][/color][/b]
[font=宋体][size=10.5pt] 户型与相邻户型之间的对视关系，对于住家来说是至关重要的。在点式住宅中，相对来说，相邻户型的关系更需要关注。因为没有人希望自家的卧室会被人一览无余，也没有人会期待，舒适的景观阳台成为邻居家窗外的风景。[/size][/font]
[b][font=宋体][size=10.5pt]南北通透[/size][/font][/b][font=宋体][size=10.5pt] [/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt] 这绝不是一个过时的概念。因为，一年四季都不开窗的人很少。那么南北通透恐怕还是必要的。记得大学时候的寝室么？夏天的时候总是有点闷热，哪怕窗户大开。[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt] 南北透风的生态学意义在于更有利于住户的健康。一个封闭的空间，每立方灰尘的分布必然要比开阔的空间要多上[/size][/font][font=Calibri][size=10.5pt]30%[/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]以上。空气的对流不仅仅带来的是新鲜的空气，还能带走空间的病菌。同时，相对于只有一个朝向的住宅，南北通透的住宅一般情况下我们可以享有更多的户外风景。对全明户型的要求根源之一就是对空间通透性的要求，而空间的通透又带来了空气更容易流通。[/size][/font]