有房无贷款再购也算二套房 盘点2010楼市政策

作者:wql0913
内容:【专家解读】 业内专家张大伟表示,第二套房认定标准收紧,以房为限,不是以贷为限,这将再次打击炒房客心理。这一政策修改打击面扩大一倍,而且非常精确地打击了炒房客,可以说这是继国土部、住建部后,第三个部委出台了调控细则,使得调控的力度继续加强,将国务院的政策继续落实。 二套住房以家庭为单位进行认定,包括本人、配偶及未成年子女 【专家解读】 一家地产中介公司副总裁胡景晖说,房屋数量普查工作已经进行了很久,目前有没有个人住房数据库还是个未知数。因此以家庭为单位认定仍存在困难和漏洞。 例如,婚前一方购买了房屋,另一方未购房。婚后未购房一方申请购房,目前就很难被认定。 需改善住房的居民,售出首套房后可被视作无房户,需房管部门证明 【专家解读】 胡景晖表示,这次明确了改善性购房的标准。不过,不排除在房价上涨期,利用售出第一套房的钱,购买第二套房,等房价上涨后再出售获利的投机者。 胡景晖说,各地可能出台“改善性住房的限定细则”,以此约束投机行为。
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