“二套房贷细则”是把利刃，直指炒楼客
作者：公主小妞
内容：期盼已久的“二套房贷细则”终于在2010年6月4日由新华社在网上报道形式发布了。
简单归结为：一：以家庭为单位；二：既按贷，又按房，不管是现有一套房，还是曾用贷款购过一套房，再申请贷款购房，均看成二套房；三：（细则中的第四项）对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款时，按第二套信贷政策执行。
认房又认贷，限制了银行打擦边球。特别是“细则”中的第四条，英明之处：把利用信贷杠杆的炒楼客逼出楼市。
2009年以来，楼市出现在了前所未有的疯狂，炒买炒卖哄抬房价，把整个楼市搞的乌烟瘴气，全国民众无不为之愤慨。
为抑制疯狂的楼市，从09年12起，国务院出台了一系列的调控政策，希望房地产市场能软着陆，却被开发商、炒楼客解读为，政府只是在喊“狼来了”。他们宁可相信：房价还会涨，买房能抗通胀；中国经济还高度依赖房地产，政府不会让房价下跌等等。高房价已让85%的民众望而生畏，炒楼客继续炒，开发商继续涨，就象赌博赌红了眼。
政府不得不动真格了，“细则”犹如一把利剑直指高房价的心脏，他的出台一定会得到万民拥护，开发商和炒楼客不得不承认“这次狼真的来了”。与半遮半掩的房产税（或物业税）相比要严厉许多，房产税是只听雷声不见雨滴。“细则”的问世，无须房产税就能将高房价击溃。
现在有谁还会说：中央政策是温水煮青蛙、钝刀子割肉？有谁再信：房价只涨不跌？
毫无疑问，房地产市场将进入一个漫长的下降通道，房价必须回归理性，回归到50%工薪族能买得起。开发商可以骂娘，骂政府过河折桥、卸磨杀驴，熟不知政府这样做恰恰是开发商和炒楼客给逼出来的！