购房秘籍：如何选购温馨爱巢

jtforever 回复：[font=宋体][b][size=10.5pt]户型考虑需长远 [/size][/b][size=10.5pt][/size][/font] [font=宋体][size=10.5pt] 很多新人因为考虑日后子女的成长需求，首次购房往往喜欢买房间多、面积大的户型。这样的操作，虽看似目光长远，但入住后往往会造成空间的浪费，同时贷款压力增大。新人首次购房应依据自己的经济承受能力进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两室的户型相对比较实用，不易造成空间浪费，所以婚房首选最好是[/size][/font][size=10.5pt]70-90[/size][font=宋体][size=10.5pt]平方米的小两居。对于准新人们和已经登记准备购置爱巢的新婚夫妇，可以先购买成熟地段的小户型，这样不仅负担相对轻一些，同时房子也更具有保值、增值价值。今后要是经济状况提高后，想换新房子，这类房子还好卖好出租。[/size][/font]

jtforever 回复：[b][size=10.5pt][font=宋体]预算很重要，贷款有选择 [/font][/size][/b] [size=10.5pt][font=宋体]对于大部分事业刚刚起步的准新人来说，购房条件有限。最好选择低总价、低首付的房子，当然贷款购房也是一种客观和必然。在马鞍山楼市新政出台后，公积金贷款首付由原先的三成降为两成，并且贷款金额也有所上浮，这样无疑是给有住房公积金的新人们带来了“大利好”。 [/font][/size] [font=宋体][size=10.5pt] 一般来说，商业贷款买房需交纳[/size][/font][size=10.5pt]30%[/size][font=宋体][size=10.5pt]的首付，银行提供[/size][/font][size=10.5pt]70%[/size][font=宋体][size=10.5pt]的按揭贷款。为了购置理想的爱巢，新人们必须理性衡量自身的还贷能力。根据现时银行规定的房贷利率，准新人们每月的还贷数额最好控制在家庭收入的[/size][/font][size=10.5pt]50[/size][font=宋体][size=10.5pt]％以内，才可以保证基本日常生活的不受影响。[/size][/font]

jtforever 回复：[b][size=10.5pt][font=宋体]首选便捷交通房 [/font][/size][/b] [font=宋体][size=12pt][color=#000000] [/color][/size][size=10.5pt]对于处在事业期的准新人，买新婚房要在地段上重点考虑。选择一个交通便利的楼盘，绝对是上班族新人的聪明选择。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是大大减少了每日上下班所耗费的时间和精力，使得新人们能更加高效、合理地利用宝贵时间做自己想做的事情。 [/size][/font]

jtforever 回复：[b][size=10.5pt][font=宋体]社区成熟应考虑 [/font][/size][/b] [font=宋体][size=10.5pt]柴、米、油、盐、酱、醋、茶，生活七件事，任何一件生活用品的缺乏都将使准新人的生活质量受到影响。因此，完善的商业配套，无疑成为新人们品质生活的保证。一般来说，小区周边有学校、卖场是比较理想的，不仅可以方便购买日常生活用品，降低生活成本，同时也解决了子女上学问题。如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套。[/size][/font]

jtforever 回复：[size=10.5pt][font=宋体] 挑选一套合心意的婚房，对即将步入婚姻殿堂的人来说是一件大事。现在很多年轻的准新人们怕买了婚房后，房价会下跌，这也导致很多新人买房时花费大量时间和精力预测房价，事实上大可不必如此。 [/font][/size] [size=10.5pt][font=宋体]结婚买房跟纯粹投资房产不一样，特别是在马鞍山楼市新政出台后，寻找高品质楼盘才是最重要的。对首次置业的年轻人来说，地段、户型、质量、环境，每一样因素都要仔细考察，才能真正落实。就像婚姻一样，要互相了解透彻，才能正式步入婚姻殿堂。[/font][/size]