选房？买房？ 新房VS二手房
作者：jtforever
内容：关于买房是买新房还是二手房的话题，每个买主都有自己的想法，正如萝卜、青菜各有所爱。其实新房与二手房各有利弊，当然对于不同经济实力的自住购房者而言，选择新房还是二手房，可以结合自身出发。以下我们将从六个方面，探寻“新房”和“二手房”的本质差别，帮您找到满意答案。
jtforever 回复：[size=5][b]价格对比
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新房：新建的住宅一般户型面积都比较大，小户型较为稀缺，由此造成房屋总价自然不菲。
二手房：小面积户型较多，适宜首次置业及过渡性需求，一般单价较同区域新房低，因而总价也容易让人接受。
jtforever 回复：[size=5][b]生活配套
[/b][/size]新房：随着城市土地的不断开发，市中心黄金区域住宅供应量逐渐减少，那些部分远离市中心的新建住宅小区，在周边商业、医疗、教育等配套设施上相对缺乏，还有待进一步完善。
二手房：由于土地资源的稀缺，选择位处市中心繁华商业地带或者成熟居住社区的二手房，成为购房者心目中的“香饽饽”，并且大多数二手房处于成熟生活社区，出行便利，整体配套齐全，生活气息浓厚。
jtforever 回复：[size=5][b]外观户型
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新房：开发商为吸引购房者，一般对新建住宅的外观都颇为讲究，使其具备新颖性及现代化气息。而在户型上更注重通透性及私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大，多为大客厅小卧室，讲求较大的公共活动区域，方便来客接待。
二手房： 年代较远的二手房楼体外观建造较为传统、单一，且陈旧。户型设计上的局限性较为突出，存在无客厅，无暗卫等情况，且室内布局也不合理、厅的面积过于窄小。
jtforever 回复：[size=5][b]物业管理
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新房：新建住宅小区虽然存在前期物业管理不到位等问题，但多数新建住宅小区的物业服务还是较为成熟的，有专业的物业公司负责打理，并且在小区的配套设施和绿化等方面都较为完善。
二手房：除次新房外，一些建筑时间较早、房龄较长的二手房，小区环境不及新建的住宅小区，物业管理也因历史原因难以跟上。
jtforever 回复：[size=5][b]抗震系数
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新房：自20世纪90年代后，新建的建筑在抗震系数方面都均有比较高的要求，所以在抗震性能上大可放心。一般，抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，它的标准也在不断提高。
二手房：从抗震的角度来说，年代越是久远的房子抗震性能就要差一些。一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低。
jtforever 回复：[size=5][b]轻松入住
[/b][/size]新房：新房大多数为期房，等待房屋建成时间较长，且装潢后需四个月时间通风透气，从买房到入住所需时间较长。
手房：二手房大多数现房，房屋品质能够一目了然，且二手房一般都有简单装潢，购房者只需花费较短时间就可入住。