楼市绑架经济，圈地涨价更有底气

nancy 回复：[font=宋体][size=12pt]用一句话说，就是房地产绑架了经济！[/size][/font] [size=12pt][font=Times New Roman] [/font][/size] [font=宋体][size=12pt]其结果就是圈地战此起彼伏，这个从频频跳出的新地王就可以看出来，此不做赘述。而绑架经济的最直接负面影响，就是房价与经济基本面不对称的反弹。[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]无独有偶，[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]5[/font][/size][font=宋体][size=12pt]月份[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman],[/font][/size][font=宋体][size=12pt]全国[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]70[/font][/size][font=宋体][size=12pt]个大中城市房屋销售价格同比下降[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]0.6%,[/font][/size][font=宋体][size=12pt]降幅比[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]4[/font][/size][font=宋体][size=12pt]月份缩小[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]0.5[/font][/size][font=宋体][size=12pt]个百分点[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman];[/font][/size][font=宋体][size=12pt]环比上涨[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]0.6%,[/font][/size][font=宋体][size=12pt]涨幅比[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]4[/font][/size][font=宋体][size=12pt]月份扩大[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]0.2[/font][/size][font=宋体][size=12pt]个百分点。[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]建住宅销售价格同比下降[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]1.3%,[/font][/size][font=宋体][size=12pt]降幅比[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]4[/font][/size][font=宋体][size=12pt]月份缩小[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]0.4[/font][/size][font=宋体][size=12pt]个百分点[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman];[/font][/size][font=宋体][size=12pt]环比上涨[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]0.7%,[/font][/size][font=宋体][size=12pt]涨幅比[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]4[/font][/size][font=宋体][size=12pt]月份扩大[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]0.4[/font][/size][font=宋体][size=12pt]个百分点。[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]尤其是北京、上海、深圳等一线城市，再次领涨全国，部分标杆城市的均价和成交量达到或超过[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]07[/font][/size][font=宋体][size=12pt]年的最好水平。[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]这是非常值得引起同仁们注意的问题！[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]如果说[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]07[/font][/size][font=宋体][size=12pt]年的涨价，还有国内整体经济的亢奋作为支撑和掩护，那么今年的反弹在完全是建立在上半年[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman]6[/font][/size][font=宋体][size=12pt]万亿的海量信贷，以及中央和地方政府的政策救市上。而明眼人都知道，这种好日子不可能长久，他缺乏实实在在的经济基本面支撑，顶多就是泡泡里的海市蜃楼，当信贷收紧时，也就是许多人重新考虑跳楼之时！[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]尤其令笔者无法接受的事实就是，央行表态继续执行适度宽松货币政策[/size][/font][size=12pt][font=Times New Roman].[/font][/size][font=宋体][size=12pt]。央行货币政策委员会在日前召开的二季度例会上指出，要认真贯彻党中央、国务院关于宏观调控的决策部署，落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，引导货币信贷合理增长。[/size][/font] [b][font=宋体][size=12pt]在[/size][/font][/b][b][size=12pt][font=Times New Roman]1-5[/font][/size][/b][b][font=宋体][size=12pt]月信贷增长已高达[/size][/font][/b][b][size=12pt][font=Times New Roman]5.84[/font][/size][/b][b][font=宋体][size=12pt]万亿，[/size][/font][/b] [b][size=12pt][font=Times New Roman]6[/font][/size][/b][b][font=宋体][size=12pt]月增速也将在[/size][/font][/b][b][size=12pt][font=Times New Roman]6000[/font][/size][/b][b][font=宋体][size=12pt]亿以上的当下形式中，这中表态无疑给欲涨价和欲圈地的开发商吃下一颗“定心丸”。[/size][/font][/b] [b] [/b] [font=宋体][size=12pt]这个表态透漏出来的信息就仿佛告诉业内：至少在年底之前，中央的态度都是一如既往的支持房地产，大家可以放心大胆的疯狂一把！反正调控会静观其变！[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]而“先知先觉”也会趁机吸纳土地，最大限度的涨价，摆出一副捞多少算多少的模样。[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]但笔者还是要说几句废话，[b]大家都是想端稳这个“饭碗”，并不是想抢吃一顿走人，所以还是要把眼光放长远一点，不要再犯[/b][/size][/font][b][size=12pt][font=Times New Roman]07[/font][/size][/b][b][font=宋体][size=12pt]年那样的错误，也但愿不要在经历[/size][/font][/b][b][size=12pt][font=Times New Roman]08[/font][/size][/b][b][font=宋体][size=12pt]年那样的痛苦。让刚刚有起色楼市，不要再陷入纵欲过度的境地，让楼市细水长流，大家都有的赚……[/size][/font][/b] [b] [/b] [font=宋体][size=12pt]调控的表态虽然是一颗定心丸，但朝令夕改的例子也是屡见不鲜，连百年不遇的大地震都可能会发生，更何况是调控突然转向呢！[/size][/font]

linyue 回复：国家的经济和房价有着密不可分的关系