你凭什么说房价不合理？
作者：cissyli
内容：前文所说，如果按照可持续性发展的观点，按照可比性测算，合理房价应该是以2000年房价为基数的2—2.6倍左右，即使在调控的背景下都很难让人相信呢？为什么相信房价会很快下跌的人越来越少呢？到底谁在坚挺房价？房价凭啥不能合理化？难道合理房价是一场娱乐秀？
我依然强调作为住宅使用的房价，合理范围应该是前文所论的2010年合理房价是2000年当年价格的2—2.6倍，非常简单的道理，如果你去了解建安成本涨幅是不是在这个范围内呢？说房价不合理的原因就在于，作为住宅的房价和房地产价不是一个标的物，房价的外衣下裹着黄金——地价。
地价是什么？地价是积聚了改革30年来经济和社会发展的成果；地价是什么？地价代表了国民财富的载体；地价是什么？地价是城市的财富转让给某少部分人的问题！呵呵，是不是有点大了，但现在的房地产价格就是这个价格！是地方政府把土地的70年使用权集中批发给开发商，开发商再零售给买房人，目的是要实现城市财富的货币化。开发商就是一个土地使用权的销售代理商，当然靠代理销售赚取利润了（为了说明原理，有粉饰开发商之嫌了，呵呵）。兄弟姐妹，你买的不是房，是城市；你买的不是住宅，是快速发展的商业集群；你买的不是居家的地方，你买的是社会财富。
说北京房价高，那你说把全国人民的首都经济文化政治的发展成果都转让给你，让你分享，这个权利值多少钱，哈哈，我们去一趟还要进京证呢？
听起来，是个玩笑，但事实上房价就是一个价值实现的信号，那么房价究竟是怎样的价值呢？如果说，房价是包含了国民财富的让渡和转移的话，那再高也合理。房价包含的价值体系其实是反应了发展方式的问题，我们是以承认天赋人权为导向，还是鼓励财富积累和实现交易为导向，如果我们强调所有国民的居住权，房价自然不合理，如果我们强调房价是社会财富的货币实现，是把多数人的锅让少数人去用，凭什么不合理呢？
看来房价如何才能合理背后隐藏着系统性的问题，单纯靠限制2套房贷等控制需求的方式是不能解决的，房价就是一个集中的载体，解决房价问题，必须解决我们的发展观念问题，思想问题不解决，什么办法都没有用，房价该涨照样涨，单纯学习某个国家过去的发展过程是会搬起别人的石头砸了自己的脚。造成房价不合理是哪些具体的系统问题，以后再谈吧。