中国房地产市场已进入买方市场

作者：wql0913

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内容：　 根据16家已经公布5月份销售业绩的上市房企的数据显示，有13家的销售额环比降幅分别在27%-69%之间，平均降幅为34%。这些开发商楼盘销售均价，环比也已明显松动。另有机构的统计数据显示，五大一线城市中，有超过五成的楼盘价格出现了下跌。这些充分说明，房价的降价趋势已经确立无疑，[url=http://bj.house.sina.com.cn/index.shtml][color=#0000ff]房地产[/color][/url]已经进入买方市场。 　　正因为房价依然过高，所以调控还将继续，几乎不可能出现“因金融危机而救市”的一幕，调控政策一时不会松动。也正因为房价依然过高，在高房价和效需求严重不足等因素的制约下，以及在调控还将继续、央行将来必加息、开征物业税及房价将继续下降等预期因素的综合作用下，目前消费者依然在继续观望，甚至弃购。 　　经验证明，在成交量持续大幅度下降之后，如果没有外力干预，迎来的往往就是价格的进一步下降。 　　在买方市场下，只有[url=http://www.iask.com/n?k=%B7%BF%BC%DB][color=#0000ff]房价[/color][/url]及时降价到位，才可能真正触动有效需求。如果开发商只是采取作为经营策略的优惠促销，不让房价及时有效降价到位，那么，开发商想要刺激消费者购房来回笼资金将变得越来越困难。