问题房未验业主领山寨房产证

作者：陌仔

---

内容：[size=4] [/size] [align=center][font=仿宋_GB2312][size=4][img]http://news.xinhuanet.com/house/2009-07/05/xinsrc_5920706050812703152143.jpg[/img][/size][/font][/align][align=center][size=4][font=仿宋_GB2312]业主代表曾凡学出示“山寨”房产证。　《楚天都市报》供图[/font] [/size][/align] [size=4] 据《楚天都市报》报道2002年，湖北麻城市启动一项招商引资项目：在原市一建公司的土地上，建起了一座集建材经营和居家为一体的工程——建材商贸城，时任麻城市委副书记邓新生为该项目工作领导小组组长。然而，时至今日，该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等部门验收。开发商炮制出虚假的竣工验收报告后，这里的300多户业主莫名其妙地拿到了市政府颁发的“山寨版”房产证。 [/size] [size=4][/size] [size=4]　[b][color=#0000ff]　合法购房却领山寨证 [/color][/b][/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] 位于麻城市南正街的建材商贸城，分为商住两块：“日月装饰城”和“日月小区”，小区住着344户业主。 [/size][size=4][/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] “日月小区”2004年底开始发售，到2005年9月，300多套房子销售一空。此后两年间，业主陆续拿到“房产证”。同时，业主发现房子存在很多问题：无消防通道和消防设施；无防雷电灾害装置；无环保排污处理设施；用水用电安装不到位；无物业管理机构；无【请不要乱说话，词语被禁止】常办理土地使用证和房产证。为此，业主多次找开发商交涉，向市建委反映，两边均互踢皮球。 [/size][size=4][/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] 麻城市统计局退休职工、业主代表陶维艳说：“我们先是发现房产证不对，正规的房产证是大红封面，印有国徽和‘房屋所有权证’字样，内页盖房产局钢印。我们拿到的却是蓝色的本本，印有麻城市人民政府字样，内页盖的是市建委属下的房屋产权登记领导小组办公室的印。” [/size][size=4][/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] 随后，业主们还发现，开发商麻城市日月房地产公司没有取得房屋销售资格，其提供的《建筑工程竣工验收报告》，没有建筑监理单位盖章。2006年7月，麻城市公安消防大队、市地震办、市气象局、市环保局等分别出函，证明该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等项目的竣工验收。就连房屋建筑所用的螺纹钢，经麻城市质监局鉴定，也是假冒产品。 [/size][size=4][/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] 7月3日，麻城市房产局一位官员气愤地说，根据相关规定，房屋权属登记机关应为市房产局，市政府及相关部门颁发房产证的行为越权，这是有关部门和领导以违法行政行为替开发商“擦屁股”。 [/size] [size=4][/size] [size=4][/size][size=4]　[color=#0000ff][b]　副书记领衔民心工程 [/b][/color][/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] 该市会议纪要显示，2002年1月16日，该市决定成立一建公司解困改制与建材商贸城建设工作领导小组，组长由时任市委副书记邓新生担任。会议决定，按照有关鼓励招商引资的优惠政策，对开发商的土地出让金和城市建设配套费予以减免等等。 [/size][size=4][/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] 业主们至今不明白：政府给予开发商那么多优惠，为何开发商在建设过程中还存在那么多的问题，有关部门为何如此热心地帮开发商“排忧解难”，炮制出“山寨版”房产证糊弄群众？从2005年起，日月小区业主代表多次向该市房地产管理局、建设局反映情况，均未果。 [/size][size=4][/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] 今年3月以来，麻城市陆续有官员被查，这让日月小区业主们感到维权有了新希望。业主代表再次来到市房产局、建设局，要求解决房产证问题，但工作人员说，“领导出事了，我们无能为力”。[/size][size=4] [/size][size=4] [/size] [size=4][/size] [size=4] 6月，曾凡学等业主向黄冈市中院提起诉讼，请求确认麻城市政府颁发房产证的行为违法，撤销其颁发房产证的行政行为，黄冈市中院未予受理。目前，业主们已向湖北省高院反映此事。 [/size]