住房投机比例居高不下
作者：C大调
内容：中国建筑材料流通协会最新公布的数据显示，根据全国建材家居景气指数，去年底购买的商品房大多数都没有装修使用，而是等待升值，投机及投资需求占住房消费的比例居高不下。
本轮政府针对房地产业提出的宏调政策主要出发点为抑制投机性住房需求。国家电网统计，全国660个城市电表连续6个月零读数的住宅，有6540万套。这些空置的房子可容纳2.6亿人居住。可以说，大量住房被投资者或投机者囤积是当前大中城市房地产供求矛盾突出的一个重要原因。
中国建筑材料流通协会副会长秦占学表示，若以景气指数现在的数据解读四个月前的房地产，将得出非常可怕的结论：去年12月份全国商品房销售面积18510万平方米，而11月只有8834万平方米，环比增长了209.5%，而景气指数中如「购买力指数」本月只增加了48.3%，可见去年底购买的商品房大多数都没有装修使用，而是等待升值，「投资需求」可见一斑。
秦占学指出，4月景气指数比3月增长12.7%。国家统计局刚刚发布的4月份全国规模以上的工业增加值同比增长17.8%，环比回落了0.3个百分点，社会消费品零售额同比增长18.5%，环比仅增加0.6个百分点，说明建材家居市场（卖场）4月份比3月份更加活跃，景气度在增加，其发展速度也超越了全国GDP的增幅；居民购买力在不断提高。景气指数在增长还反映了居民购房和改善住房的「刚性需求」在增加。当然4月景气指数的大幅增长也有非装修季节（一季度）结束的因素。
虽然景气指数环比在增长，但也应清醒地看到，构成其中之一的建材家居「人气指数」却是环比下降28.38%。「人气指数」的下降也许意味5月份景气指数增幅减少甚至出现下滑。