一套房降价32万元？芜湖某大盘再爆抄底价！

作者：cissyli

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内容：抄底价！特价房！最大优惠32万元/套！继城东绿地镜湖世纪城爆出“3883元/㎡起”的优惠之后，芜湖碧桂园爆出抄底价，这能否刷新2010年芜湖楼市的最大优惠纪录呢？ 　　 　　在芜湖碧桂园的最新广告上，HOUSE365惊奇地发现“抄底价”这三个字眼。与其他家楼盘遮遮掩掩地降价优惠不同，芜湖碧桂园此次推出优惠显然是“有备而战”。 　　 　　据了解，芜湖碧桂园的“抄底价”既包括双拼别墅105万/套起、联体别墅72万/套起、洋房40万/套起，也涵盖最大优惠32万/套的部分特价房。简单地从数据看来，芜湖碧桂园此次抛出的优惠幅度绝对不亚于此前轰动芜湖楼市的“3883元/㎡起”超值优惠。 　　 　　优惠or降价？芜湖碧桂园怎么说？ 　　 　　最高32万元的特价房优惠，芜湖碧桂园此次推出特价房究竟是优惠还是降价呢？ 　　 　　据芜湖碧桂园相关负责人表示：此次碧桂园之所以会推出这么大的优惠措施，一是与碧桂园集团“快速开发”的理念相符合，首期规划的五星级酒店已经开业，小学校舍现已封顶，多项利好促使碧桂园的房价一直稳中有升，项目希望通过限时特价的形式让利给真正的购房者；二是响应国家政策，支持房地产行业的理性发展，主动让利促进销售。 　　 　　该负责人也明确表示：相信此次芜湖碧桂园推出这么实在的优惠，一定可以将碧桂园的支持者吸引过来，创造一个良好的口碑效应。 　　 　　小盘未降大盘先行中小房企能否挺住？ 　　 　　绿地镜湖世纪城、芜湖碧桂园……放眼芜湖楼市，小盘尚未宣布降价，大盘却抢先推出优惠，究竟是何原因呢？ 　　 　　业内人士表示：优惠促销甚至是降价必然从大型开发商开始，尤其是绿地、碧桂园这种全国土地储备较多的开发商，他们必须保证充足的资金流，这或许是大型房企最先优惠打破观望的主要原因。 　　 　　随着绿地、碧桂园纷纷亮出优惠牌，芜湖楼市的其他开发商还能挺多久呢？对此，业内人士表示：由于银行开发贷款持续收紧，开发商的多种融资渠道受阻，再加上后续项目开发、拿地的需要，不少地产大鳄纷纷降价以期尽快回笼资金，中小开发商的现金流也撑不了多久。如果目前销售惨淡的局面持续半年以上，一旦房子卖不出回不了款，不少中小房企将面临资金链断裂的危险。